Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Espectacular 3 Amb/ con Parrilla Propia. 116 m² - Emprendimiento Beldevere Garden!

Avenida Sausalito & Avenida Santa María de las Conchas · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Esta en lo normal

Pide USD 412.300, un 4% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sausalito & Avenida Santa María de las Conchas.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.554lo normal · 3.6844.569

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 427.368
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
171 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.500
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo Emprendimiento en NORDELTA, que se convertirá en un nuevo Eje y Nexo estratégico en la zona. Ubicado Sobre la Avenida Sausalito y Av. Santa Maria de Tigre! Además se insertará un polo comercial de 3.700 m2 Premium Belvédère Garden es un exclusivo desarrollo de alta categoría, 4 torres residenciales de 10 pisos. Todas las unidades con vista panorámica. Complejo de departamentos de Categoria, con un metraje extraordinario. Priorizando el confort y la Elegancia, con espacios diseñados y amoblados por una firma de Alcance internacional como BO CONCEPT. Proyecto diseñado por el estudio Camps Tiscornia, creadores de los edificios Quartier. entre otros. *Con un sistema de domótica al 100% de alto alcance, en iluminación, climatización, accesos por comando de vos, tanto las unidades como los espacios comunes.* UNIDAD DE 3 AMBIENTES DE 116 M2 CON COCHERA Hermosa unidad en esquina con Balcon aterrazado con Parrilla. Amplio Living Comedor con cocina integrada. Toillete de recepcion 2 Dormitorios en suite Todos los muebles e interior de placard de calidad. *Cochera incluida. *DOMÓTICA* Control de: Iluminación (luces embutidas y plafones de las habitaciones incluidos) Aires Acondicionados frío/calor (equipos de A/C incluidos) Acceso a la unidad (cerradura incluida) Acceso al edificio (cerraduras incluidas) En Belvédère Garden, los amenities son mucho más que servicios: son una extensión del estilo de vida que ofrecemos. Diseñados cada espacio está cuidadosamente planeado para brindar una experiencia de lujo en el día a día. tales como : *Gimnasio de 450 m2, completamente equipado, con una piscina exterior, de 15 x 31m y amplio solárium. *Piscina interior climatizada de 13 x 16 m, para el confort de todo el año. * Spa. *Amplios jardines elevados para actividades al aire libre. * SUM.- *Área de juegos infantiles, canchas de futbol, por debajo de las área comunes se encuentra el salón de usos múltiples SUM, completando los amenities. * Accesos: el mismo cuenta con excesos a través de un paseo peatonal privado, rodeado de verde. *DOMÓTICA* Control de: Iluminación (luces embuCdas y plafones de las habitaciones incluidos) Aires Acondicionados frío/calor (equipos de A/C incluidos) Acceso a la unidad (cerradura incluida) Acceso al edificio (cerraduras incluidas) Audio ambiental (altavoz incluido) *Algunas Tipologías disponibles* • 2 amb, 71 mts • 3 amb. 116 mts. • 4 amb. 187 mts. + 2 cocheras • Pent-houses hasta 7 amb.– 445 m2 + hasta 3 cocheras Esta publicación pertenece a la unidad de 3 Ambientes ¨ 201¨ Entrega Diciembre 2027 – Una gran oportunidad de financiar tu próxima propiedad. Ley 5115 posee Rampa para movilidad de discapacitados. Para mayor información consultanos! J.G Negocios Inmobiliarios CUCICBA 7334 CMCPSI 7268 Tel 11 Ver datos Whats app 11 Ver datos Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Jesica Geler Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 441.367 en total: USD 412.300 del aviso mas USD 29.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.719.048 por mes con ingresos de $ 14,9 M.

Costo total realUSD 441.367
Precio del aviso
USD 412.300
Escritura y honorarios~2%
USD 9.978
Sellos y tasas~1%
USD 4.123
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.719.048/mes

Necesitas ingresos por $ 14.876.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554812 min · 781 m
Disco13 min · 841 m
Bahia Market15 min · 975 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 681 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 173.495, un 46,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.495
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sausalito & Avenida Santa María de las Conchas, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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