Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes

Departamento en Venta en Rincón de Milberg, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Palmera de los Remeros Av Santa Maria de las Conchas 1200 · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Esta en lo normal

Pide USD 300.362, un 3% mas que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Palmera de los Remeros Av Santa Maria de las Conchas 1200.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.115lo normal · 3.9863.5214.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 290.957
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.951
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ideal para parejas, jóvenes profesionales o quienes buscan un refugio moderno y funcional, nuestros departamentos de 3 ambientes están diseñados para maximizar el confort y la luminosidad en cada metro cuadrado. Con excelente acceso y muy rápida salida a CABA por el Camino de los Remeros/acceso Norte. Con un espacio cubierto de aproximadamente 49 m², estos departamentos ofrecen una distribución inteligente que incluye: Un amplio living-comedor integrado, con conexión fluida hacia el sector semi-cubierto. Una cocina totalmente equipada con anafe e horno vitrocerámico, mesada de Purastone y pileta de acero inoxidable. Dos dormitorios, uno en Suite con vestidor y otro con placard empotrado en melamina de diseño. Ademas un Toilette de visitas. Baño completo con porcelanatos de primera línea y artefactos sanitarios de marcas premium. Sector semi-cubierto de más de 6 m², perfecto para desayunos al aire libre o un pequeño jardín privado. Cochera cubierta. los mts de cochera no están computados en los mts2 de esta ficha. Cochera incluida en el valor publicado. Además, disfrutás de amenities exclusivos, que incluyen acceso a: Pileta descubierta y solárium Gimnasio totalmente equipado Espacio coworking y laundry común Wine bar y SUM con parrilla Áreas de juegos para niños y teens Ubicados en un entorno seguro, verde y conectado, estos departamentos te permiten vivir cerca de todo: A 5 minutos de Nordelta y Remeros Plaza Frente a espacios verdes y cercano al río Rodeado de gastronomía, servicios, bancos y centros deportivos CMCPSI6421. MP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.537 en total: USD 300.362 del aviso mas USD 21.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.692.960 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.537
Precio del aviso
USD 300.362
Escritura y honorarios~2%
USD 7.268
Sellos y tasas~1%
USD 3.004
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.903

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.692.960/mes

Necesitas ingresos por $ 10.771.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.091) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Remeros Plaza4 min · 255 m
La Union5 min · 305 m
Remeros Plaza5 min · 306 m
Espacios verdes
Estado de Israel14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 173.495, un 46,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.495
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Palmera de los Remeros Av Santa Maria de las Conchas 1200, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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