venta
USD 70.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Rincon de Milberg·1 amb · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Rincon de Milberg · 3 ambientes
Departamento en Venta de 3 Ambientes en Rincon de Milberg, Tigre
Anibal Gonzalez 815, Rincon de Milberg, Tigre · Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 165.000, un 13% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Anibal Gonzalez 815, Rincon de Milberg, Tigre.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.171lo normal · 2.5053.182
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 190.364
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.467
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes a estrenar en venta en Sublime Towers, en Rincón de Milberg, Tigre.
Con cochera.
Se puede financiar!.
Dos habitaciones, más un espacio de escritorio.
Patio interno propio.
En tercer piso.
Living con balcón con vista abierta al frente.
Lavadero con salida a otro balcón.
Amplios y luminosos ambientes.
Parrilla propia.
Aberturas doble vidrio.
De excelentes terminaciones y calidad constructiva.
Edificio con pileta y laundry.
Desarrollo muy bien ubicado cerca de accesos, servicios y colegios.
Detalles: Tabiquería divisoria entre unidades con aislación acústica (35% mayor calidad que la pared tradicional) Pisos de porcelanato simil travertino importados Puertas de entrada metálicas semiblindadas Mesadas de mármol natural Aberturas Aluar anodizadas negras con vidrios DVH
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Daniel Maria Cazon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 37 en la zona
San Jorge · Jose C. Paz4 min · 268 m
Punto S91 · Avenida Santa Maria de las Conchas 21775 min · 305 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº901 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica1 min · 92 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
COLEGIO NUESTRAS RAICES · secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.1% total
- 02 de oct de 2026USD 160.000 → USD 165.000+3.12%
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 173.495, un 46,6% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 176.945
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.718/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.9%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Anibal Gonzalez 815, Rincon de Milberg, Tigre, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
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