Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes

Departamento en venta en Qbay Golf · 3 ambientes

Departamento en Pb con Jardin en El Complejo Qbay. Barrio Islas del Golf. Nordelta

Departamento en PB con Jardin en el Complejo Qbay. Barrio Islas del Golf. Nordelta · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
94 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Qbay Golf

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 13% menos que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Qbay Golf publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en PB con Jardin en el Complejo Qbay. Barrio Islas del Golf. Nordelta.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.618lo normal · 4.1534.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 315.611
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.155
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento en alquiler sin muebles de 3 ambientes con jardín, cochera subterránea y baulera en el Complejo QBAY. Barrio Islas del Golf. Nordelta. Divino departamento con vista preferencial al lago central. PB: El departamento cuenta con dos habitaciones la master suite con vestidor y la segunda habitación con placares con interiores. Cuenta con un segundo baño completo. Living, cocina comedor. El departamento tiene ventilación cruzada y cuenta con luz natural super luminoso!! Exterior: Parrilla, deck, jardin con gramma bahaiana y riego automatico. Cuenta con cochera subterránea y baulera, acceso directo desde el departamento a la piscina, sin vecinos medianeros, cocina con conexión para lavarropas, bajo mesada y alacena, todos los ambientes tienen aire acondicionado. jardín con riego automático, expensas incluyen corta césped que viene una vez por semana. El corte de jardin y de poda mensual estan incluidos dentro de las expensas. Qbay está ubicado dentro del barrio Islas del Golf. El edificio constituye una propuesta de vivir de una manera diferente en Nordelta; acercar la naturaleza a la arquitectura y transformar la visión de quienes lo viven. Amenities: SUM, vestuarios, canchas de tenis, cancha de fútbol, Laundry y amplia piscina con increíble vista al lago. CMCPSI 6801

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.469.633 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.469.633/mes

Necesitas ingresos por $ 9.878.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.080 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.080/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco5 min · 297 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 324 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 279.000USD 275.00029 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 279.000 → USD 275.000-1.43%

Precios en Qbay Golf

Mediana del barrio
USD 255.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de los departamentos en venta en Qbay Golf es USD 255.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en PB con Jardin en el Complejo Qbay. Barrio Islas del Golf. Nordelta, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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USD 275.000
Departamento en venta
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