Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Venta Exclusiva Planta Baja Armony Nordelta

Puerto Escondido, Nordelta · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
199 m²
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Conviene mirarla

Pide USD 495.000, un 19% menos que lo normal entre los 291 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Escondido, Nordelta.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.808lo normal · 4.6915.783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 609.818
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.699
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un departamento ubicado en una exclusiva Planta Baja, con excelentes detalles de terminación y decorada con mucho estilo. El complejo ARMONY es un emprendimiento que combina Diseño y Calidad, ubicado frente a la bahía de Puerto Escondido. De moderno diseño, amplios ambientes, livings apaisados orientados hacia la bahía para disfrutar de las vistas panorámicas. Entrada a un amplio hall con Placard de recepción. Living-comedor rodeado del verde exterior. Las aberturas están oscurecidas del lado de afuera dandole mas privacidad al departamento y no teniendo la necesidad de cerrar las cortinas. Cocina estilo americana diseñada con muy buen gusto dandole armonía al espacio.Lavadero. Toilette. Dos cuartos en suite Con sus respectivos lugares de guardado. Por la distribución de la planta, cada ambiente del departamento logra mucha intimidad. Exterior: Galería y gran jardín en L para que todos los ambientes den al espacio verde. Características Calefacción por losa radiante, con termostato en todos los ambientes. Aires acondicionados frio/calor. Riego por aspersión. Cochera cubierta ubicada en el subsuelo. Baulera. El complejo tiene estacionamientos de cortesía, Piscina, Solarium, SUM con cocina, Fitness Center, vestuarios y área de juegos infantiles, entre otras comodidades. EDITH HURTADO / CMSI 5920 – MCUCICBA 5935 "Las medidas, superficies y descripciones son al sólo efecto orientativo. No poseen valor contractual." La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Numero de COTI correspondiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.465.023 por mes con ingresos de $ 17,9 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.465.023/mes

Necesitas ingresos por $ 17.860.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 539 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 842 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Escondido, Nordelta, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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USD 495.000
Departamento en venta
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