venta
USD 317.940
Departamento · 78m² · 2 Ambientes
Puerto Escondido·2 amb · 1 dorm · 78 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
USD 440.988
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 440.988
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento Financiado de 3 Ambientes en Venta en Milennia 2, Nordelta
Departamento Financiado de 3 Ambientes en Venta en Milennia 2, Nordelta · Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 159 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido
Pide USD 440.988, un 26% mas que lo normal entre los 460 departamentos de 2 habitaciones en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Financiado de 3 Ambientes en Venta en Milennia 2, Nordelta.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.691lo normal · 3.7344.696
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 350.973
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 505 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.554
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MILENNIA 2 – NORDELTA En Puerto Escondido se desarrolla Milennia 2, un proyecto residencial exclusivo de solo 40 unidades, pensado para quienes buscan calidad, diseño y una inversión sólida dentro de Nordelta.
Un único edificio sustentable, con arquitectura contemporánea y estándares constructivos superiores, que prioriza eficiencia, confort y durabilidad.
Desarrollado por un equipo con trayectoria y reconocimiento internacional, cuyos proyectos anteriores han sido premiados por su diseño y calidad constructiva, Milennia 2 refleja una visión arquitectónica donde cada detalle está pensado.
Departamentos de 2 y 3 ambientes desde 70 m², con espacios amplios y funcionales, diseñados para habitarse cómodamente —no solo para optimizar metros—.
Amenities que acompañan el estilo de vida: • Pileta • SUM • Gimnasio • Cowork • Parrillero y fogonero • Seguridad 24 hs • Cocheras incluidas Ubicación estratégica, a pasos del Centro Comercial, polo gastronómico, clínica y servicios.
Valores desde USD 187.000 Oportunidad por Tiempo Limitado Anticipo 30% + 24 CUOTAS DE $1980 USD Saldo a la Posesión Entrega estimada: 1° semestre 2028 Milennia 2 combina exclusividad, sustentabilidad, amplitud real y respaldo profesional en uno de los entornos más consolidados de Nordelta.
Una propuesta pensada para vivir mejor o invertir con visión.
Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano.
CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 472.078 en total: USD 440.988 del aviso mas USD 31.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.977.821 por mes con ingresos de $ 15,9 M.
Costo total realUSD 472.078
- Precio del aviso
- USD 440.988
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.672
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.008
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.977.821/mes
Necesitas ingresos por $ 15.911.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.247) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
Bahia Market8 min · 529 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.8% total
- 29 de oct de 2026USD 377.459 → USD 440.988+16.83%
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 352.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.058/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 414.860
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento Financiado de 3 Ambientes en Venta en Milennia 2, Nordelta, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Puerto Escondido
venta
USD 698.000
Departamento · 138m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Puerto Escondido·3 amb · 2 dorm · 138 m2·hace 4 dias
venta
USD 1.226.200
Departamento · 222m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Puerto Escondido·4 amb · 2 dorm · 222 m2·hace 4 dias
venta
USD 395.000
Departamento · 112m² · 4 Ambientes
Puerto Escondido·4 amb · 3 dorm · 112 m2·hace 4 dias
venta
USD 205.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Escondido·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 4 dias
venta
USD 310.813
Departamento · 91m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Escondido·2 amb · 1 dorm · 91 m2·hace 5 dias