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Departamento 3 ambientes en venta en Av del Puerto Bahia Grande 600, Puerto Escondido
Departamento en venta
USD 305.000
= $ 484,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av del Puerto Bahia Grande 600, Puerto Escondido

Caracteristicas

Ambientes
3
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Piso
3
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido

Piden de mas

Pide USD 305.000, un 31% mas que lo normal entre los 219 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 10 cuadras de Av del Puerto Bahia Grande 600.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.485lo normal · 3.4164.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 232.303
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.408
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Escondido: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en Venta con Renta hasta junio 2026 , 3 ambientes . el Departamento se encuentra en el Tercer piso con vista a la bahía . superficie propia 80 m2 , 68 mt cubiertos. Cocina dividida , balcón con parrilla , 2 dormitorios . baño secundario y amplio baño en suite , ,baulera , cochera cubierta , pileta climatizada , sum , gimnasio , quinchos , loundry , Edificio de Alta calidad en terminaciones . Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por Alejandra Akman CMCPSI 7086

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 326.503 en total: USD 305.000 del aviso mas USD 21.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.751.176 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.751.176/mes

Necesitas ingresos por $ 11.004.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Puerto Bahia Grande 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Bahia Market8 min · 529 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 831 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Puerto Escondido

El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 5,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Puerto Bahia Grande 600, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires

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