venta
USD 317.940
Departamento · 78m² · 2 Ambientes
Puerto Escondido · 2 amb · 1 dorm · 78 m2 · publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido
USD 698.000
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Departamento en venta
USD 698.000
= $ 1.108,4 M
Cuota UVA desde $ 6,3 M/mes · ingresos $ 25,2 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 199 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Escondido
Pide USD 698.000, un 14% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 3 ambientes en venta en Puerto Escondido publicados a menos de 5 cuadras de Puerto Madryn al 200.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.508lo normal · 4.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 108 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 811.308
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.508
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 3 Ambientes
• Torre Esmeralda Nordelta Ubicación: Barrio Puerto Escondido – Nordelta Descripción: Este departamento de 3 ambientes ofrece una experiencia única en diseño y confort, con vistas abiertas al canal y al Paseo Ribereño.
Torre Esmeralda, ubicada en una zona exclusiva de Nordelta, te invita a disfrutar de un ambiente natural sin renunciar a la modernidad y el lujo.
Características destacadas: Superficie: 3 ambientes con palier privado y acceso independiente. 2 Dormitorios en suite, con diseño que garantiza privacidad y confort.
Palier privado para una mayor comodidad. 1 Toilette adicional para visitas. 1 Balcón aterrazados con parrilla, ideales para disfrutar de las vistas y del aire libre.
Cocina y baño con mesadas de cuarzo y griferías importadas.
Terminaciones premium -Pisos de porcelanato, ventanas de PVC con DVH y calefacción por losa radiante. -Cocheras privadas y de cortesía, con cargadores para autos eléctricos.
Amenities exclusivos: Piscina exterior, piscina interior climatizada, gimnasio high-tech, SUM, coworking, parque parquizado y mucho más.
Ideal para Parejas o pequeños grupos familiares que buscan un estilo de vida exclusivo, cómodo y con vistas excepcionales. ¡No dudes en consultarnos para realizar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 747.209 en total: USD 698.000 del aviso mas USD 49.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.296.133 por mes con ingresos de $ 25,2 M.
Costo total realUSD 747.209
- Precio del aviso
- USD 698.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.892
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.337
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.296.133/mes
Necesitas ingresos por $ 25.184.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Puerto Escondido
El precio de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 2,9% mas que en septiembre de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Escondido
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.058/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Puerto Escondido
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 698.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Puerto Escondido
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 407.987
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Puerto Escondido.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Puerto Madryn al 200, Puerto Escondido, Tigre, Buenos Aires
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