venta
USD 146.000
Departamento · 60m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Nordelta·1 amb · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en CHATEAU DEL PORTAL 200, Nordelta
USD 230.000
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Departamento en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen CHATEAU DEL PORTAL 200, Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 230.000, un 1% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de CHATEAU DEL PORTAL 200.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.538lo normal · 3.4942.9614.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 227.108
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 317 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.494
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Divino 3 ambientes, ubicado en segundo piso por ascensor, con acceso divino en la zona de Centro comercial, Chateau del Portal es un emprendimiento divino, nuevo y con mucho diseño.
El departamento se desarrolla todo en una planta, muy calido y luminoso.
Dos dormitorios con un baño completo.
Placares e interiores completos.
Cocina con muchisimas mejoras, alacenas completas, mesada de silestone, conexion para lavarropas, mucho espacio de guardado en cocina.
Living comedor.
Grifería Hidromet Anafe eléctrico y horno convector marca Candy Pisos Patagonia Flooring
• roble de Eslovenia Baño completo con revestimiento de cerámica calacata, . grifería hidromet y sanitarios Roca .
Ventana exterior. 2 balcones corridos sobre todas las ventanas exteriores Puertas y ventanas de pvc con mosquitero.
Equipo de AA frío
• calor marca BGH inverter Caldera central Bajas expensas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.381 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.381/mes
Necesitas ingresos por $ 8.261.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CHATEAU DEL PORTAL 200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 271 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 372 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80797 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 24 de sept de 2026USD 238.000 → USD 230.000-3.36%
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 395.761, un 13,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.761
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 284.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.753/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CHATEAU DEL PORTAL 200, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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