Departamento 1 ambiente en venta en La Mansa Barrio Islas Del Golf 200, Nordelta

Departamento 1 ambiente en ventaen La Mansa Barrio Islas Del Golf 200, Nordelta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 146.000, un 52% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de La Mansa Barrio Islas Del Golf 200.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.433lo normal · 1.596

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.769
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.270
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[JORDANCAMU-1665] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad en La Mansa, Barrio Islas del Golf, Nordelta. Departamento frontal al lago central. living comedor. Baño completo , vestidor. Balcón aterrazado con parrilla. Gran vista al lago central. Cochera cubierta. Disponibilidad inmediata. Opción SIN MUEBLES 145.000 USD Amenities de La Mansa. SUM. Pileta. solarium. gimnasio. seguridad doble (de Islas del Golf y de Nordelta). Facil acceso a Ruta 27, COTO, Colegios. Podes elegir entre: 1.- poner un cuadro que te ofrece la posibilidad de disfrutar de una obra de arte que puede transportarte a diferentes lugares o momentos cada vez que lo miras, y además añade un toque estético a tu espacio. 2.- tener una vista desde el balcón de tu casa, con una conexión directa con el entorno que te rodea, permitiéndote disfrutar de los cambios en el paisaje a lo largo del día y las estaciones del año. Además, este balcon puede ser un espacio para relajarse y disfrutar del aire libre. La decisión dependerá de si valoras más la experiencia inmediata y tangible de la naturaleza o el arte y la imaginación que un cuadro puede inspirar. Disfruta de tu vida con esta impactante vista. Necesitas algo mas para llamarnos? Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales. Ambientes: Dormitorio Balcón Cochera Suite Terraza Vestidor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 156.293 en total: USD 146.000 del aviso mas USD 10.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.311.068 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 156.293
Precio del aviso
USD 146.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.533
Sellos y tasas~1%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.311.068/mes

Necesitas ingresos por $ 5.244.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Mansa Barrio Islas Del Golf 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55483 min · 214 m
Disco5 min · 292 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 615 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico12 min · 759 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de un ambiente en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 61,3% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Mansa Barrio Islas Del Golf 200, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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USD 146.000
Departamento en venta
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