Departamento 3 ambientes en venta en Avenida del Puerto 500, Marinas del Canal

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida del Puerto 500, Marinas del Canal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
210 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas del Canal

Esta en lo normal

Pide USD 380.000, un 4% mas que lo normal entre los 459 departamentos de 2 habitaciones en venta en Marinas del Canal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Puerto 500.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.878lo normal · 3.7364.696

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 54% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 366.139
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
552 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.533
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Soledad Yesica Lopez Osornio DEPARTAMENTO UBICADO EN AVENIDA. DEL PUERTO 530, MARINAS DEL CANAL, NORDELTA. Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, jardín privado y una privilegiada vista al río. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con grandes aberturas que permiten disfrutar de la luz natural y del entorno. La cocina se encuentra integrada de manera funcional, cuenta con lavadero totalmente cerrado, ofreciendo comodidad para el día a día dispone de dos dormitorios. El principal posee vestidor y baño completo en suite, ademas de un segundo baño y un toilette para sus invitados. También cuenta con dos cocheras y baulera. El complejo Marinas del Canal, ofrece excelentes amenities: pileta, solárium, gym, cancha de padle al aire libre, sauna, y SUM Su ubicación dentro de Nordelta permite acceder fácilmente al Centro Comercial, restaurantes, colegios, servicios y espacios recreativos. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA VIVIR NORDELTA DE UNA MANERA DIFERENTE. Las medidas aquí descriptas son aproximadas, las reales surgen de la Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Puerto 500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Bahia Market7 min · 433 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 711 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 831 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Marinas del Canal

El precio de departamentos de 3 ambientes en Marinas del Canal esta hoy en una mediana de USD 318.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Marinas del Canal

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 318.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Marinas del Canal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Puerto 500, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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USD 380.000
Departamento en venta
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