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Departamento 4 ambientes en venta en Marinas del Canal 100, Marinas del Canal
Departamento en venta
USD 359.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 570,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Marinas del Canal 100, Marinas del Canal

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
156 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Marinas del Canal

Conviene mirarla

Pide USD 359.000, un 20% menos que lo normal entre los 258 departamentos de 3 habitaciones en venta en Marinas del Canal publicados a menos de 10 cuadras de Marinas del Canal 100.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.149lo normal · 3.959

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 451.289
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.887
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OPORTUNIDAD!! Departamento en venta de cuatro ambientes con terraza y pileta propia, con vista al río, ubicado en Marinas del Canal • Nordelta!! Hall de ingreso, Cocina con barra integrada, living comedor con excelente vista al río, toilette de recepción, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos dormitorios con un baño completo. Gran terraza, con pileta propia climatizada, parrilla y vista al río. Doble cochera y baulera. Posibilidad de comprar con amarra de 12 metros 38 pies, valor de la misma USD 50.000.- El complejo cuenta con canchas de tenis, SUM y pileta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 384.310 en total: USD 359.000 del aviso mas USD 25.310 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.238.269 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 384.310
Precio del aviso
USD 359.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.688
Sellos y tasas~1%
USD 3.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.238.269/mes

Necesitas ingresos por $ 12.953.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Marinas del Canal 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Bahia Market7 min · 437 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 651 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Marinas del Canal

Mediana del barrio
USD 325.000
Avisos relevados
30

El precio mediano de los departamentos en venta en Marinas del Canal es USD 325.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Marinas del Canal 100, Marinas del Canal, Tigre, Buenos Aires

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