Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento en Venta en La Bota, Ing. Maschwitz, Escobar

La Bota 400 · Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 75 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 214.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.600 contra USD 2.587 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 214.500
Mediana precio/m²
USD 2.587
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Divino tres ambientes recien entregado, llave en mano. Complejo La Bota 450. La unidad esta ubicada en el segundo piso, con vista a La Bota. Con una totalidad de 87 mts2 cubiertos, cochera descubierta dentro del complejo. Posee toilette de recepcion, gran living comedor apaisado, barra desayunadora, alacenas completas, espacio para lavarropas y lavavajillas. Aires acondicionados instalados y termotanque electrico instalado. Habitacion en suite con vestidor, completo. Segunda habitacion con placard completos. Otro bano completo, Balcon corrido sobre living, parrilla. El complejo posee piscina, SUM pequeno, parrilla en complejo. Terminaciones: Espacio en cochera para carga electrica, pisos de porcelanatto simil madera, Aberturas aluminio negras DHV (doble vidrio hermetico). Griferias FV. Mesadas de silestone. Carpinteria de excelente calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.999/mes

Necesitas ingresos por $ 6.823.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bota 400, Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

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