Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Cochera en Pozo, en Tao Parque, La Bota, Benavidez

Venta Departamento Calle la Bota 2 Ambientes y Cochera · Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 2 ambientes, 53 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.075 contra USD 2.709 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.709
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

2 ambientes con cochera, en un complejo rodeado de verde. SE ENTREGA a mediados de 2028. Una gran opción para invertir con tiempo de por medio. • Ambientes: 2, 1 dormitorio, 1 baño • Balcón • Cochera incluida • No apto uso profesional El complejo — Tao Parque • Ubicado en La Bota, Benavidez, Tigre, rodeado de espacios verdes • Cercanía a zonas comerciales y varias vías de acceso • Cuatro torres alrededor de pileta y espacio verde común • Jardín público recreativo • Pileta comunitaria y solárium • Gimnasio y SUM • Patio de juegos • Laundry • Parrilla individual en el departamento • Seguridad privada • Apto mascotas Agua corriente, agua potable, cloaca, electricidad y pavimento Pensado para quien busca dar el primer paso con un valor accesible, o para invertir a mediano plazo en una zona en crecimiento, con la paciencia de esperar la entrega en 2028. Contactá al agente y consultá por esta unidad en Tao Parque. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Departamento Calle la Bota 2 Ambientes y Cochera, Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

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