Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 139.123

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento en Innova Natural

La Bota al 800 · Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 2 ambientes, 67 m², USD 139.123 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 2.076 contra USD 2.392 de la mediana (-13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 2.392
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

EDIFICIO INNOVA NATURAL PISCINA ???? INNOVA NATURAL – NUEVO EMPRENDIMIENTO PREMIUM EN INGENIERO MASCHWITZ ???? Ubicación: Calle La Bota y Chubut, Ingeniero Maschwitz Llega a Ingeniero Maschwitz un desarrollo que eleva el estándar de calidad en la zona: INNOVA NATURAL, un emprendimiento que combina diseño, sustentabilidad y confort en un entorno natural único. Ideal para quienes buscan vivir o invertir en un proyecto de primer nivel con acceso a excelentes amenities, materiales de calidad y una ubicación estratégica. Características Generales del Proyecto Edificio de estructura de hormigón armado de alta durabilidad 48 unidades funcionales de 2 y 3 ambientes, con superficies desde 60 m² hasta 140 m² totales Todas las unidades incluyen cochera y baulera 12 cocheras adicionales disponibles en planta subsuelo Fachada con terminación exterior en Tarquini Carpintería de aluminio prepintado negro, de estética moderna y excelente aislación Paredes exteriores de ladrillo hueco con terminación interior en yeso Cielorrasos de hormigón visto en living, dormitorios y cocina Instalación de agua fría y caliente mediante termofusión Ascensores de última generación Iluminación exterior en espacios comunes Detalles Interiores de las Unidades: Parrilla privada en todos los balcones Diseños interiores sustentables, con detalles de calidad y estética contemporánea Pisos flotantes en living y dormitorios Cerámicas de primera marca en cocinas, baños y toilettes Revestimientos de porcelanato en baños Horno y anafe eléctricos Preinstalación para aires acondicionados en living y dormitorios Calefacción central por losa radiante Artefactos sanitarios y griferías de diseño y alta calidad Muebles de cocina a medida, con alacenas y terminaciones de diseño Puertas de acceso con buñas y marcos de chapa Amenities de Categoría: Área de solárium, piscina, gimnasio totalmente equipado, dos SUM (uno para adultos y otro para niños), Laundry, espacio exterior con fogonero y área de esparcimiento, punto de carga para autos eléctricos Ubicación Estratégica Situado en el corazón de Ingeniero Maschwitz, en la zona de La Bota, rodeado de vegetación, con fácil acceso a Panamericana y al polo gastronómico y cultural de la zona. Una oportunidad única de vivir en un entorno natural sin resignar comodidad ni conectividad. Consultá hoy mismo para recibir precios y opciones de financiación. ¡No te pierdas formar parte de este proyecto único! Departamento Venta 2dormitorios 91,00 m2 U$S 188.818 Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.931
Precio del aviso
USD 139.123
Escritura y honorarios~2%
USD 3.366
Sellos y tasas~1%
USD 1.391
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.147/mes

Necesitas ingresos por $ 4.868.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bota al 800, Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

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