Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Vila vela depto venta 3 amb con terraza a laguna

Dean Funes 1600 , Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
148 m²
Piso
3
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 62% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Dean Funes 1600 , Ingeniero Maschwitz.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.419lo normal · 3.6872.8704.284

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 545.644
Tamaño normal
87 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SUPER OPORTUNIDAD, A LA LAGUNA ENORMES TERRAZAS Departamento de 3 ambientes en tercer piso, ubicado en el complejo Vila Lela, dentro de Villanueva, con vista abierta y directa a la laguna y una propuesta donde los espacios exteriores son protagonistas absolutos. La unidad cuenta con 85,20 m2 cubiertos, 15,88 m2 semicubiertos y un diferencial difícil de encontrar: 46,38 m2 de superficies descubiertas, distribuidas en varios balcones y terrazas que rodean el departamento. Estos espacios permiten disfrutar del paisaje desde distintos ambientes y generan una relación interiorexterior permanente. El living comedor es amplio, moderno y muy luminoso, con grandes ventanales y salida directa al balcón terraza principal, desde donde se aprecia una vista panorámica a la laguna. La terraza cuenta con parrilla propia, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La cocina es independiente, de diseño moderno, con buen espacio de guardado, ventilación natural y salida a balcón. El departamento dispone de dos dormitorios: Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a terraza. Segundo dormitorio también con salida al exterior. Ambos cuentan con excelente luz natural y visuales abiertas. Posee dos baños completos, con terminaciones actuales y en muy buen estado. La propiedad incluye cochera fija cubierta, cómoda y de fácil acceso. El complejo se encuentra dentro de un entorno seguro, arbolado y consolidado, con acceso controlado y excelente conectividad dentro de Villanueva. Una unidad ideal para quienes buscan vivir frente al agua, con grandes terrazas utilizables, privacidad, diseño moderno y calidad de vida, en uno de los sectores más buscados de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos.

Compras
La Carlota Proveeduria16 min · 996 m
Vila Terra16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dean Funes 1600 , Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

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USD 210.000
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