Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en La Bota, Tao Parque, Benavidez.

La Bota 120 - Tao Parque, Benavidez · Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 149.000, un 11% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de La Bota 120 - Tao Parque, Benavidez.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.129lo normal · 2.3822.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
USD 166.745
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con cochera en Torre Álamo, 2º piso con balcón terraza y vista a la pileta. Precio Final. Posibilidad de financiamiento. Nuevo emprendimiento ubicado en Benavidez municipio de Tigre, en el zona norte del área metropolitana de Buenos Aires. De arquitectura moderna de ultima generación acorde a la vida actual, combina tres aspectos fundamentales: tecnología, diseño y sustentabilidad. Situado a tan solo 40 min de CABA, a metros de Panamericana ramal Escobar (Ruta 9). Cercano a centros comerciales de entretenimiento, gastronómicos y escuelas. El emprendimiento contará con 4 módulos, cada uno de 4 pisos, con unidades de 2,3,4 ambientes, desde 52 m2 hasta 292 m2. En Tao Parque encontrarás, piscina con sistema de climatización, SUM, laundry, gimnasio, parque canino, recepción de compras para que no te preocupes de la llegada de tus productos, seguridad las 24 HS, fogoneros como puntos de encuentros para disfrutar con amigos. Detalles constructivos Cielorraso de yeso armado. Paredes interiores con terminación en yeso. Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético. Piso de porcelanato es estar- comedor y cocina. Porcelanato simil madera en dormitorio. Frente de placard con puerta corrediza. Instalación de agua caliente y fría en termofusión primera línea. Distribución de agua caliente por sistema central. Anafe y horno eléctrico. Griferías y sanitarios de primera calidad. Equipamientos de cocina completa con muebles altos y bajos. Mesada de cocina en granito, pileta de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad. Preinstalaciones de AA en estar y dormitorio. Balcones con piso deck y parrilla exclusiva. Mampostería divisoria de unidades en ladrillo cerámico hueco. Estructura de Hormigón armado. Terminaciones exteriores con revoque fino impermeabilizado, con pintura plástica. Tao Parque cuenta con desarrollos tecnológicos y de ingeniería exclusivos. Aerotermia , confort y eficiencia energética. Paneles solares para espacios comunes. Jardines exteriores verticales. sistema de riego con captación de agua de lluvia. Estaciones de carga para autos eléctricos. Cesto de reciclaje . Doble muro de ladrillo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica6 min · 405 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica7 min · 467 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 627 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico11 min · 697 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Bota 120 - Tao Parque, Benavidez, Ingeniero Maschwitz, Tigre, Buenos Aires

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USD 149.000
Departamento en venta
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