P Proppies
Departamento en venta en Infinity · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Departamento en venta en Infinity · 3 ambientes

Venta Depto con Terraza, 3 Amb, Infinity, El Palmar. Nordelta

Infinity · Infinity, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Infinity, 3 ambientes, 89 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.921 contra USD 3.135 de la mediana (-6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 3.135
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Infinity

Descripcion

Oportunidad!! En venta u$260.000.- amoblado! No se alquila en este momento!! Sup. Cubierta: 89 m2 Sup. Terraza: 75 m2 Sup. Total: 164 m2 Increíble vista al lago central, súper luminoso! Impecable depto. de 3 ambientes con exclusiva terraza con vista a La Isla. PLANTA BAJA: Living comedor, AA, con cocina integrada. Balcón con vista al lago. Dormitorio en suite, AA, vestidor Dormitorio junior Baño completo PLANTA ALTA: Terraza muy amplia con parrilla, y gran espacio para armar sectores de comedor y de living exterior Cochera fija cubierta subterránea. El Complejo dispone de: Gym, vestuarios, Pileta para grandes y chicos, Solárium, Seguridad 24 hs. Aceptan mascotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Infinity, Infinity, Tigre, Buenos Aires

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