Departamento en venta en Infinity · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 330.000 de expensas

Departamento en venta en Infinity · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes con Cochera Infinity Residences – El Palmar, Nordelta

Avenida de los Lagos 3100 · Infinity, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Infinity, 2 ambientes, 55 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 189.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.273 contra USD 3.790 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.500
Mediana precio/m²
USD 3.790
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Infinity

Descripcion

Excelente 2 ambientes en Infinity Residences (El Palmar, Nordelta), ideal para vivir o invertir. Departamento súper luminoso, con living-comedor y cocina integrada, y salida a balcón/terraza con parrilla (el mejor plan para disfrutar Nordelta). Además, cochera cubierta incluida. Distribución Living comedor amplio con salida al balcón/terraza Cocina integrada (tipo americana/barra, según unidad) Dormitorio con placard/vestidor Baño completo Detalles que suman Calefacción por losa radiante con control individual Caldera dual (agua caliente + calefacción) Aberturas de alta prestación (PVC / DVH según unidad) Muy buena calidad de terminaciones (porcelanatos, griferías, etc.) Amenities del complejo Pileta + solárium Gimnasio Laundry Cocheras de cortesía para visitas (según reglamento del complejo) El barrio / ubicación Infinity está dentro de El Palmar, un entorno residencial con mucha vida, verde y acceso rápido a los puntos principales de Nordelta. Cercano a zona de colegios y con excelente conexión interna para moverte por el área.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 3100, Infinity, Tigre, Buenos Aires

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