Departamento 2 ambientes en venta en Avenida de los Lagos 3100, Infinity

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida de los Lagos 3100, Infinity

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Infinity

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 11% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 1 habitacion en venta en Infinity publicados a menos de 10 cuadras de Avenida de los Lagos 3100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.091lo normal · 3.4582.6344.186

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 190.208
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.073
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente 2 ambientes en Infinity Residences (El Palmar, Nordelta), ideal para vivir o invertir. Departamento súper luminoso, con living-comedor y cocina integrada, y salida a balcón/terraza con parrilla (el mejor plan para disfrutar Nordelta). Además, cochera cubierta incluida. Distribución Living comedor amplio con salida al balcón/terraza Cocina integrada (tipo americana/barra, según unidad) Dormitorio con placard/vestidor Baño completo Detalles que suman Calefacción por losa radiante con control individual Caldera dual (agua caliente + calefacción) Aberturas de alta prestación (PVC / DVH según unidad) Muy buena calidad de terminaciones (porcelanatos, griferías, etc.) Amenities del complejo Pileta + solárium Gimnasio Laundry Cocheras de cortesía para visitas (según reglamento del complejo) El barrio / ubicación Infinity está dentro de El Palmar, un entorno residencial con mucha vida, verde y acceso rápido a los puntos principales de Nordelta. Cercano a zona de colegios y con excelente conexión interna para moverte por el área.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida de los Lagos 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 180.000USD 170.00020 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 11 de nov de 2026USD 180.000 → USD 170.000-5.56%

Ubicacion

Avenida de los Lagos 3100, Infinity, Tigre, Buenos Aires

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USD 170.000
Departamento en venta
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