Departamento en venta en Infinity · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 189.500
+ ARS 550.000 de expensas

Departamento en venta en Infinity · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Infinity Residences, El Palmar, Nordelta

Infinity · Infinity, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Infinity, 2 ambientes, 50 m², USD 189.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 3.790 contra USD 3.601 de la mediana (+5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 3.601
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Infinity

Descripcion

DIVINO 2 amb conbalcon terraza y parrilla y espectacular vista al Lago Central de Nordelta. Living comedor con cocina integrada. balcón terraza y parrilla. Cochera cubierta, pileta y gimnasio. MUY LINDO! MEMORIA ESCRIPTIVA Infinity Residences tiene: Calefacción por piso radiante, control de temperatura individual • Caldera dual para agua caliente y calefacción • Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión, desagües de polipropileno • Ventanas de PVC de alta prestación y cierre hermético • Puertas ventanas de piso a techo (2.5 mts) con vidrios laminados de seguridad • Puertas interiores tipo placa, extra reforzadas, con marco y contramarco de madera • Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo split • Instalación de cañerías para audio (home theater) en living • Pisos de Porcelanato marca ILVA de 60x60 • Griferías FV (línea Libby) o similar • Sanitarios Ferrum • Interiores de placard • Muebles de cocina de diseño innovador. EL BARRIO El Plamar es un barrio que se compone de townhouses y departamentos con excelentes vistas al Lago Central, cocheras, parrillas y amenities que varían según el proyecto. Con una excelente ubicación al lado de los colegios Michael Ham, Northlands y Cardenal Pironio del Grupo Educativo Marín. SABER VIVIR Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir. Para más información, llámanos al: Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.860
Precio del aviso
USD 189.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.586
Sellos y tasas~1%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.676.397/mes

Necesitas ingresos por $ 6.705.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 291 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada11 min · 717 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Infinity, Infinity, Tigre, Buenos Aires

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