Departamento 2 ambientes en venta en INFINITY 2 0, Infinity

Departamento 2 ambientes en ventaen INFINITY 2 0, Infinity

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Infinity

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 6% mas que lo normal entre los 153 departamentos de 1 habitacion en venta en Infinity publicados a menos de 10 cuadras de INFINITY 2 0.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.929lo normal · 3.7122.7784.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 155.900
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.386
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta | 2 Ambientes con Cochera y Vista Abierta al Río | Infinity Residences – El Palmar, Nordelta Viví todos los días con una de las mejores vistas de Nordelta. Este hermoso departamento de 2 ambientes se encuentra en Infinity Residences, uno de los complejos más buscados de El Palmar, y ofrece una privilegiada vista abierta al río y a los atardeceres, combinando diseño, confort y excelente calidad constructiva. Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada mediante barra desayunadora, generando un espacio moderno, funcional y muy luminoso. Los grandes ventanales conectan con un balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre mientras se contemplan increíbles vistas panorámicas. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado. El dormitorio es amplio, con placard de piso a techo y excelentes visuales. Baño completo de moderno diseño. La unidad incluye: Cochera cubierta. Calefacción por losa radiante con control individual. Caldera dual para agua caliente y calefacción. Aire acondicionado. Aberturas de PVC con DVH. Excelente calidad de terminaciones. Infinity Residences Infinity Residences es un moderno complejo residencial que se destaca por su arquitectura contemporánea, amplios espacios verdes y excelente calidad constructiva. Entre sus amenities ofrece: Gran piscina para adultos. Piscina para niños. Solárium. Gimnasio equipado. Laundry. Cocheras de cortesía. Seguridad y acceso controlado las 24 horas. El Palmar – Nordelta Ubicado dentro del barrio El Palmar, una de las zonas más consolidadas y residenciales de Nordelta, el complejo se encuentra rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad. A pocos minutos del Centro Comercial Nordelta, Bahía Grande, supermercados, colegios, Centro Médico, bancos, restaurantes y acceso a los principales ingresos de la ciudad. Una ubicación ideal tanto para vivir como para invertir, con alta demanda de alquileres permanentes y temporarios. Un departamento que combina vistas únicas, excelente calidad constructiva, amenities de primer nivel y una ubicación privilegiada dentro de Nordelta. expensas $330.000 CMCPSI6421 YS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de INFINITY 2 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada7 min · 424 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada7 min · 478 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

INFINITY 2 0, Infinity, Tigre, Buenos Aires

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USD 165.000
Departamento en venta
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