Departamento en venta en Hacoaj · 3 ambientes

Departamento en venta en Hacoaj · 3 ambientes

Muy Lindo Departamento Rodeado de Verdes en Venta en Tigre!

Luis Garcia al 1100 - Tigre · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Antigüedad
2 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hacoaj

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 51% menos que lo normal entre los 219 departamentos de 2 habitaciones en venta en Hacoaj publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia al 1100 - Tigre.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 2.5712.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 200.571
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.584
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta! Este impecable departamento se ubica en una excelente zona de Hacoaj, Tigre, a poca distancia de la Panamericana, ofreciendo fácil acceso a la ciudad y sus alrededores. Con un diseño que destaca por sus mejoras y acabados de calidad, esta propiedad es única en su clase. La planta baja cuenta con aberturas de PVC con vidrio doble, garantizando aislamiento térmico y acústico, mientras que la cocina ha sido completamente renovada, equipada con modernos electrodomésticos. La calefacción por radiadores y los equipos de aire acondicionado frío-calor en cada ambiente aseguran confort durante todo el año. En la planta alta, los placares en el pasillo ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El entorno es verdaderamente encantador, rodeado de vegetación, ideal para quienes buscan tranquilidad. La terraza, con total privacidad, es perfecta para disfrutar momentos al aire libre y cuenta con una parrilla para reuniones. Este departamento también ofrece una serie de servicios que incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, así como acceso a instalaciones adicionales como SUM, vigilancia las 24 horas, laundry y está permitido el ingreso de mascotas. Una propiedad que combina comodidad, seguridad y un entorno natural excepcional, ideal para quienes buscan una inversión con renta asegurada. Nota: Es obligatorio hacerse socio del club y la cuota mensual del club a Marzo del 2026 estaba en $130.000.- y se reajusta todos los meses. Cada vez que se compra o se vende un bungalow tanto el comprador como el vendedor tiene que pagar un canon al HACOAJ. El canon es de alrededor de usd 15.000.- si no es socio con mas de 2 años de antiguedad. Si es socio con mas de 2 años, en cambio paga alrededor de usd 7.000.- .En ambos casos se puede financiar. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 65 m
la nueva esquina6 min · 391 m
Punto Tigre12 min · 786 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada4 min · 288 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione7 min · 436 m
Plaza Int. Jose A. Recio10 min · 609 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 751 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 655 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico11 min · 676 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Garcia al 1100 - Tigre, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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