Departamento en venta en Hacoaj · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 6 de expensas

Departamento en venta en Hacoaj · 3 ambientes

Muy Lindo Departamento Rodeado de Verdes! Se Vende con Renta

Luis Garcia al 1100 - Tigre · Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hacoaj, 3 ambientes, 78 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.256 contra USD 2.519 de la mediana (-50,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.519
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Hacoaj

Descripcion

En Venta! Este impecable departamento se ubica en una excelente zona de Hacoaj, Tigre, a poca distancia de la Panamericana, ofreciendo fácil acceso a la ciudad y sus alrededores. Con un diseño que destaca por sus mejoras y acabados de calidad, esta propiedad es única en su clase. La planta baja cuenta con aberturas de PVC con vidrio doble, garantizando aislamiento térmico y acústico, mientras que la cocina ha sido completamente renovada, equipada con modernos electrodomésticos. La calefacción por radiadores y los equipos de aire acondicionado frío-calor en cada ambiente aseguran confort durante todo el año. En la planta alta, los placares en el pasillo ofrecen amplio espacio de almacenamiento. El entorno es verdaderamente encantador, rodeado de vegetación, ideal para quienes buscan tranquilidad. La terraza, con total privacidad, es perfecta para disfrutar momentos al aire libre y cuenta con una parrilla para reuniones. Este departamento también ofrece una serie de servicios que incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, así como acceso a instalaciones adicionales como SUM, vigilancia las 24 horas, laundry y está permitido el ingreso de mascotas. Una propiedad que combina comodidad, seguridad y un entorno natural excepcional, ideal para quienes buscan una inversión con renta asegurada. Nota: Es obligatorio hacerse socio del club y la cuota mensual del club a Marzo del 2026 estaba en $130.000.- y se reajusta todos los meses. Cada vez que se compra o se vende un bungalow tanto el comprador como el vendedor tiene que pagar un canon al HACOAJ. El canon es de alrededor de usd 15.000.- si no es socio con mas de 2 años de antiguedad. Si es socio con mas de 2 años, en cambio paga alrededor de usd 7.000.- .En ambos casos se puede financiar. LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró • CPI 1151

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Garcia al 1100 - Tigre, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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