Departamento 2 ambientes en venta en Luis García 1039, Hacoaj

Departamento 2 ambientes en ventaen Luis García 1039, Hacoaj

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
115 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Hacoaj

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 30% mas que lo normal entre los 165 departamentos de 1 habitacion en venta en Hacoaj publicados a menos de 10 cuadras de Luis García 1039.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.409lo normal · 2.6152.3813.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 172.615
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.615
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE UNIDADES A ESTRENAR EN TIGRE! Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con diferentes tipologías. Monoambiente, duplex y triplex. Departamento de 3 ambientes que cuentan con cochera, balcón, terraza privada y piscina, sobre calle Luis García en Tigre. Veni a conocer las unidades que fueron entregadas en diciembre 2025. Excelente calidad constructiva, doble vidrio, caldera, losa radiante. Departamento de 170m2 emplazado en tres plantas: Planta baja: Cocina comedor integrada con salida al balcón, toilette de recepción. 1er Piso: Dos dormitorios con placard con salida al balcón y baño completo. 2do Piso: toilette y salida a la terraza privada con parrilla y piscina. Con vistas abiertas a la ciudad de Tigre. Hermoso entorno, rodeado de naturaleza, acceso rápido hacia Capital Federal. A metros de la zona comercial, a metros de la estación del Ferrocarril mitre y estación fluvial, que te invita a disfrutar del Delta. Financiación: Anticipo del 60% y 3 cuotas Cesión de boleto de fideicomiso Consulta por otras unidades. Te escucho, te ayudo, te conecto! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis García 1039

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 116 m
la nueva esquina9 min · 553 m
Punto Tigre11 min · 715 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada3 min · 181 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 548 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 558 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 581 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 743 m
Plaza Combatientes de Malvinas12 min · 749 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico10 min · 613 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico10 min · 616 m
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis García 1039, Hacoaj, Tigre, Buenos Aires

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