Departamento 3 ambientes en venta en Solis al 1900, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Solis al 1900, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 65% mas que lo normal entre los 164 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 1900.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.167lo normal · 2.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 181.333
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES con COCHERA DOBLE en la TORRE 2 del complejo BRICKELL en TIGRE. Cuenta con un amplio living comedor con vista abierta a la autopista y cocina americana integrada a éste, con salida al balcón principal. Dormitorio en suite con amplio vestidor, con su interior de placares de ambos lados y baño completo. El segundo dormitorio tiene salida a un segundo balcón privado con vista abierta, placard y un segundo baño completo con bañera. SE VENDE TOTALMENTE EQUIPADO CON MUEBLES y detalles de categoría. Edificio de categoría y excelente ubicación con salida directa al ramal Tigre de la autopista y a pocas cuadras de la estación de tren, la costanera y el centro de la ciudad de Tigre. Seguridad 24 hs AMENITIES: Pileta descubierta, SUM y sector de parrillas con mesas, gimnasio y sector comercial en planta baja. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 • CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Fabrica de Pan3 min · 178 m
Supermercado · Mendoza9 min · 567 m
la nueva esquina10 min · 613 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 347 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°45 · secundaria · publica9 min · 579 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica9 min · 587 m
Espacios verdes
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 578 m
Boulevar Entronizacion Don Orione11 min · 673 m
Plaza Int. Jose A. Recio13 min · 848 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico7 min · 443 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico7 min · 451 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 310.000USD 300.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 310.000 → USD 300.000-3.23%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 1900, Centro, Tigre, Buenos Aires

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