Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta Moderno 2 Ambs con Cochera, Tigre

Venta Moderno Depto con Cochera, Tigre · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 19% menos que lo normal entre los 590 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Venta Moderno Depto con Cochera, Tigre.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.170lo normal · 2.6873.074

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 142.420
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
321 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.738
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamento 2 ambientes con cochera, baulera y balcón corrido – Tigre Centro CON RENTA HASTA MARZO 2027 Moderno, amplio y en excelente estado. ¡Una excelente oportunidad en el corazón de Tigre! Ubicado en un segundo piso al contrafrente, este departamento de 2 ambientes se destaca por sus espacios amplios, su diseño moderno y su excelente estado de conservación. Su estilo contemporáneo, con cielorrasos de hormigón a la vista, aporta personalidad y una estética moderna a todos los ambientes. Características principales: Amplio living comedor con salida al balcón. Balcón corrido de 10 m², ideal para disfrutar del exterior. Dormitorio con vestidor. Baño completo compartimentado, cómodo y funcional. Ambientes amplios y bien distribuidos. Cochera y baulera incluidas. El edificio cuenta con: Terraza de uso común. Laundry. Ubicación privilegiada en Tigre Centro, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y toda la oferta gastronómica y recreativa de la zona. Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, que combina diseño, comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación. ¡Contactanos para coordinar una visita! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Panaderia Veronica · Pedro Guareschi5 min · 332 m
Las Medialunas del Abuelo · Avenida Daniel M. Cazon 12177 min · 418 m
Dia Market · Avenida Daniel M. Cazon 12707 min · 464 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 65 m
INSTITUTO SAN JOSE · primaria · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES TALLER DE NIÑAS SAN JOSE · inicial · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 320 m
Plaza Prefectura Naval Argentina10 min · 626 m
Paseo Lizardo Vidal Molina12 min · 740 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado7 min · 477 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado8 min · 510 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Moderno Depto con Cochera, Tigre, Centro, Tigre, Buenos Aires

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