Departamento 2 ambientes en venta en Montes De Oca al 300, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Montes De Oca al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
55 m²
Piso
14
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 9% menos que lo normal entre los 407 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montes De Oca al 300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.511lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.250
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
238 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Torres Cardón – Vistas abiertas al Delta y entorno natural en Tigre DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Departamento de 2 ambientes ubicado en Torres Cardón, Torre II, sobre la calle Montes de Oca al 300, en Tigre. El emprendimiento se destaca por su arquitectura contemporánea, su altura y sus amplios espacios interiores, que permiten disfrutar de vistas abiertas hacia el entorno natural de la zona. La unidad cuenta con ambientes luminosos y una distribución funcional, dentro de un edificio que combina diseño moderno, calidad constructiva y espacios comunes pensados para el confort diario. Según la altura, se pueden apreciar vistas al Río Tigre, el Rowing Club, el Camino Costero y, en los pisos superiores, panorámicas al Delta y al Río Luján. EXTRAS / DIFERENCIALES • Ubicado en Torres Cardón, Torre II. • Edificio de diseño contemporáneo y materiales de calidad. • Amplias visuales hacia el entorno natural de Tigre. • Amenities y espacios comunes exclusivos. • Posibilidad de adquirir cochera cubierta por USD 28.000. • Posibilidad de adquirir baulera por USD 10.000. Importante: Las imágenes publicadas corresponden a una unidad idéntica ubicada en el piso 14 y se utilizan únicamente como referencia. UBICACIÓN Ubicado en una zona estratégica de Tigre, con cercanía al Río Tigre, el Delta y los principales atractivos del distrito. A pocos minutos se encuentran el Paseo Victorica, el Puerto de Frutos y el Parque de la Costa, además de una variada oferta gastronómica y comercial. Cuenta con buenos accesos hacia el Acceso Tigre y la Autopista Panamericana, que permiten conectar con distintos puntos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires. Una ubicación que combina la cercanía a los principales servicios y medios de transporte con un entorno natural característico de Tigre, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan disfrutar de la vida junto al río. • La información contenida en esta publicación (medidas, superficies, descripciones, valores, gastos e impuestos) es aproximada, referencial y está sujeta a verificación y/o actualización por parte del propietario. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no constituyen documentación contractual. Martillero interviniente: LUCIA CORTEZ • CUCICBA 9516 // CMCPSI 6196.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.954 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes De Oca al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
3654 min · 224 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 234 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 239 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 394 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 412 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 306 m
Plaza San Martin6 min · 376 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 401 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 192 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes De Oca al 300, Centro, Tigre, Buenos Aires

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