venta
USD 117.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 190.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 380.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Terrazas Al Delta Tres a Inversores con Renta
Coronel Morales 1470 piso 3ro · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Piso
- 13
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 190.000, un 2% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Morales 1470 piso 3ro.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.436lo normal · 2.4892.988
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 194.152
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 163 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.525
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TRES AMBIENTES.
Confortable y amplio living comedor con balcón aterrazado sobre vistas verdes y naturaleza de tigre.
Totalmente externo, armonioso.
Dormitorio principal en suite, se entrega con luces mamparas de baño cortinas Se entrega con cortinas, luces, mamparas de baños, aire acondicionado, La calidad de sus terminaciones y el tipo de construcción se pueden apreciar visitando la Torre.
Seguridad 24hs.
En el piso 13 cuenta con piscina, parrillas y un solárium muy sectorizado e independiente, priorizando sobre todo un diseño que tiene el objetivo de brindar satisfacción y comodidad rodeado de un entorno verde y náutico en un entre piso.
AMENITIES: Sum, Gym, Laundry.
Ubicación privilegiada: frente al Buenos Aires Rowling, a solo 3 cuadras de la Estación Mitre (tren) y del Tren de la Costa.
Cercano a la Estación Fluvial con conexión a Islas, Puerto Madero y Uruguay (Carmelo en aprox. 2 hs).
Zona con guarderías náuticas y amplios sectores verdes. A INVERSORES DEPARTAMENTO CON RENTA U$S 800 mensuales mas gastos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.706.292/mes
Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
3654 min · 236 m
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14374 min · 238 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 246 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 352 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica6 min · 389 m
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina5 min · 316 m
Plaza San Martin6 min · 367 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 412 m
Salud
· 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado4 min · 248 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.477/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 302 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 300 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Morales 1470 piso 3ro, Centro, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 130.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 129.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes
Centro·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 160.000
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro·3 amb · 2 dorm · 66 m2·publicada hoy
venta
USD 115.598
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
venta
USD 118.584
Departamento · 42m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Centro·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy