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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 152.000 de expensas
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta - Edificio Yaguareté, Tigre

Departamento en Alquiler dos Ambientes en Edificio Yaguarete · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 5% mas que lo normal entre los 443 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Alquiler dos Ambientes en Edificio Yaguarete.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.826lo normal · 2.6912.2983.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.806
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
280 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.727
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en Tigre • En alquiler anual (contrato de 3 años). Unidad con Cochera cubierta fija. 55mt2 cubiertos Amplio Living Comedor con salida al Balcón. Cocina separada completa con salida al balcón. Toilette de recepción. Amplio dormitorio con vestidor y baño completo con Bañera y salida al balcón. El edificio se encuentra ubicado en la esquina de la Calle Italia y Albarellos a solo dos cuadras del el Río Tigre. Y a cuatrocientos metros de la estación de Tren Ramal Mitre que cubre el trayecto Tigre – Retiro. Excelente ubicación. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14373 min · 185 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13363 min · 198 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15014 min · 234 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 273 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin4 min · 230 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 453 m
Paseo de las Banderas8 min · 540 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado3 min · 164 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 690 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Alquiler dos Ambientes en Edificio Yaguarete, Centro, Tigre, Buenos Aires

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