Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo 1400, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo 1400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 68.600, un 10% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.366lo normal · 2.6362.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 76.444
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.633
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Nidia Yomayusa Martinez Remax vende monoambiente con balcón en Brickell Joven • Tigre Esta unidad pertenece al tercer piso Características Brickell Joven es un emprendimiento de 12 pisos con cuatro departamentos de 1 ambiente y cuatro departamentos de 2 ambientes. Además posee un subsuelo para cocheras y en planta baja espacio para el guardado de bicicletas. Las distintas tipologías de piso son de estilo contemporáneo que combina funcionalidad con un estilo minimalista. Sus interiores están inundados de luz natural gracias a amplios ventanales que ofrecen vistas al entorno urbano Cuentan con espacios amplios con acabados de alta calidad y balcones terraza con parrilla. ENTREGA MARZO 2027!! ANTICIPO Y 30 CUOTAS Ubicación En la bajada del Acceso a Tigre, a pocas cuadras de la estación de tren Mitre, la Fluvial y el centro de Tigre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.436 en total: USD 68.600 del aviso mas USD 4.836 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.061 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.436
Precio del aviso
USD 68.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.660
Sellos y tasas~1%
USD 686
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.061/mes

Necesitas ingresos por $ 2.464.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 86 m
la nueva esquina8 min · 512 m
Supermercado · Mendoza10 min · 652 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 571 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 632 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 747 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 521 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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USD 68.600
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