venta
USD 142.000
Departamento · 127m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Montevideo 1400, Centro
USD 243.000
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Departamento en venta
USD 243.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Montevideo 1400, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 243.000, un 15% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1400.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.928lo normal · 2.5522.2752.917
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 211.823
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.542
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[SELECTION-511] LA TORRE BRICKELL BOULEVARD SE ENCUENTRAN EN UNA UBICACION PRIVILEGIADA SOBRE EL ACCESO PANAMERICANA, RAMAL TIGRE A TAN SOLO 17 MINUTOS DE LA CAPITAL FEDERAL, A 10 CUADRAS DE LA ESTACION DE TREN DEL RAMAL MITRE, A METROS DEL RIO, CON UNA INCOMPARABLE VISTA ABIERTA DESDE TODOS LOS PISOS Y LADOS .LA TORRE BOULEVARD ESTA RECIEN TERMINADA Y SU ENTREGA YA SE ESTA HACIENDO EFECTIVA LAS TORRES ESTAN RODEADAS DE COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES, CENTROS DE SALUD Y LUGARES TURISTICOS Y DE ESPARCIMIENTO DONDE REALIZAR TODO TIPO DE ACTIVIDADES COMERCIALES, SOCIALES, FISICAS Y DEPORTIVAS.
BOULEVARD CUENTAN CON LAUNDRY, SOLARIUM, PILETA DESCUBIERTA, GIMNASIO, ZONA DE PARRILLAS Y SALON DE USOS MULTIPLES.
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ESTA UNIDAD ESTA EN UN 8 PISO.
EL DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA ES SUPER LUMINOSO CON VISTA ABIERTA A LA CIUDAD DE TIGRE Y AL ACCESO, NO TE PIERDAS LAS ULTIMAS UNIDADES.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 260.132 en total: USD 243.000 del aviso mas USD 17.132 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.191.920 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 260.132
- Precio del aviso
- USD 243.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.881
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.821
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.191.920/mes
Necesitas ingresos por $ 8.767.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 62 m
la nueva esquina8 min · 495 m
Supermercado · Mendoza11 min · 676 m
Educacion
· 16 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 304 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 506 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 514 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 551 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 655 m
Plaza Int. Jose A. Recio11 min · 726 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico9 min · 544 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 59 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 1400, Centro, Tigre, Buenos Aires
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