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Departamento 3 ambientes en venta en montes de oca 464, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen montes de oca 464, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
66 m²
Piso
15
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 16% menos que lo normal entre los 170 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de montes de oca 464.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.5713.015

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.286
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.525
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 amb en el piso 15 con excelente vista y sol de mañana. Living comedor, cocina con desayunador, 2 baños, 2 dormitorios y balcon. En el edificio hay seg 24 hrs, sum, parrillas, laundry, pileta, jardin con juegos para niños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de montes de oca 464

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
La Fundadora · Avenida Daniel M. Cazon 14371 min · 66 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15012 min · 123 m
Carrefour Express · Avenida Daniel M. Cazon 13362 min · 139 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA ESPECIAL Nº506 DELTA DE TIGRE · especial · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 375 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Martin4 min · 280 m
Paseo de las Banderas7 min · 423 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 458 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado1 min · 61 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico2 min · 100 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 182.348
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

montes de oca 464, Centro, Tigre, Buenos Aires

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