venta
USD 142.000
Departamento · 127m² · 3 Ambientes
Centro·3 amb · 2 dorm · 127 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 245.000
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Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 273.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 298.000, USD 53.000 mas.
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento dúplex 3 ambientes en venta en tigre sobre luis garcia
Departamento dúplex 3 ambientes en venta sobre Luis Garcia - Tigre , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 245.000, un 6% mas que lo normal entre los 237 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento dúplex 3 ambientes en venta sobre Luis Garcia - Tigre , Tigre Centro.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.722lo normal · 2.5713.104
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 231.429
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 187 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.632
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en venta sobre Luis Garcia 90 m2 cubiertos totales.
Living- comedor y cocina integrada con salida al balcon.
Dos dormitorios con placard y uno de ellos con salida al balcón.
Baño completo.
Calefacción por losa radiante.
Pisos de porcelanato.
Balcón.
Cochera fija cubierta Terraza propia con pileta y parrilla.
Forma de pago: 60% de anticipo en dólares + 3 cuotas en pesos calculadas con el precio del dólar al momento de la firma del Boleto. (ajustables por el costo de la Cámara Argentina de la Construcción).
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 262.273
- Precio del aviso
- USD 245.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.929
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.894
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.209.961/mes
Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 20 en la zona
la nueva esquina4 min · 255 m
Fabrica de Pan5 min · 347 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers10 min · 622 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 219 m
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione3 min · 208 m
Plaza Int. Jose A. Recio5 min · 344 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe9 min · 567 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 800 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 836 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.8% total
- 15 de oct de 2026USD 298.000 → USD 245.000-17.79%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 182.348, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 256 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 256 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.348
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 250 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 525.440
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.856/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.057
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 839 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento dúplex 3 ambientes en venta sobre Luis Garcia - Tigre , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires
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