Departamento en alquiler en El Portal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 530.000 de expensas

Departamento en alquiler en El Portal · 3 ambientes

Departamento en Quartier Nordelta

Quartier Nordelta, Boulevard Chico 40 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Portal, 3 ambientes, 80 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 545.000
Mediana m²
87 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Portal

Descripcion

Impecable departamento Quartier Nordelta, ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES (puede quedar el mueble de la tele y la heladera). Disponible a partir del 1/12/2026 (inicio de contrato) Departamento cuenta con: Living comedor con cocina integrada • sector lavadero. Suite principal con baño completo, doble bacha y vestidor Segundo dormitorio con placard de piso a techo con espejo y baño completo (se usa también como toilette). Balcón techado con parrilla. Se entrega con las cortinas que se ven en las fotos y algunos artículos de iluminación. Cochera cubierta. Características Generales: Aires Acondicionados Frio/Calor en todos los ambientes, Calefacción por losa radiante eléctrica con termostato individual. Carpinterías de pvc, aberturas con doble vidrio. Piso de porcelanato Amenities: Gran pileta exterior e interior, quincho con parrilla, gimnasio, jacuzzi, sauna, sala de masajes, salones de usos múltiples (incluso para niños). Seguridad las 24 horas. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. CUCICBA 4507

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.400· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80791 min · 85 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81752 min · 126 m
Bahia Market6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quartier Nordelta, Boulevard Chico 40, El Portal, Tigre, Buenos Aires

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