Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes

Departamento Alquiler Nordelta 3 Ambientes Barrio Castaños Balcón Terraza Orientación Noreste

Departamento Alquiler Nordelta 3 Ambientes Barrio Castaños Las Piedras Balcón Terraza Orientación Noreste · Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - Las Piedras, 3 ambientes, 75 m², USD 1.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 621.500
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Castaños - Las Piedras

Descripcion

Espectacular Departamento de 3 ambientes, dispuestos en duplex: el 1er piso, recepcion, toilette, cocina; y el piso de arriba dormitorios con balcon amplio y toldos, y dos baños completos. El departamento cuenta con un gran balcón aterrazado, ubicado dentro del Barrio Castaños, en Nordelta, a 20 metros de la guardia del Barrio, en 2do piso, en edificio con ascensor, súper luminoso. La mejor orientación (Noreste). Living-comedor con cocina integrada, muy luminoso, con un gran ventanal con salida al balcón aterrazado con parrilla. El balcón está equipado con dos toldos y tiene una lindísima vista al jardín central y a la espectacular pileta del complejo. Toilette. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios en suite, que cuentan con baños completos con ventanas. Ambos con grandes placares y mucha luz. Las ventanas de la planta superior , PVC Doble Vidrio para mejorar la eficiencia y el aislamiento acústico. Calefacción por piso radiante, aires acondicionados split frio/calor en todos los ambientes. Caldera Peisa dual para el piso radiante y el agua caliente. Anafe eléctrico vitrocerámico y horno eléctrico. Aberturas doble vidrio. El departamento cuenta con una cochera semicubierta muy próxima al acceso del edificio. El Barrio cuenta con un paisajismo espectacular, con gran variedad de especies. Laguna central, plaza de juegos, pileta, y un lindísimo SUM ahora transformado en restaurante, con cocheras con capacidad para 22 autos. El Area deportiva del Barrio cuenta con cancha de fútbol de césped sintético, 3 canchas de tenis, una cancha de pádel, polideportivo con cancha de básquet y fútbol, todo con luces. Todo el predio deportivo cuenta también con cocheras con capacidad para 17 autos. El restaurant está abierto todos los días, excepto los lunes. El SUM (ahora restaurante) está equipado con vestuarios. En la entrada del Barrio hay una estación de bicicletas. Se ha aprobado recientemente un proyecto para construir un gimnasio y un nuevo SUM. Martiré Palacio Propiedades. Matriculado Responsable Eduardo José Martiré Palacio CSM 2188 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Alquiler Nordelta 3 Ambientes Barrio Castaños Las Piedras Balcón Terraza Orientación Noreste, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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