Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 570.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes

Alquiler Departamento 3 Ambientes Pb Jardin Parrilla Amenities Complejo Las Piedras, Nordelta.

Alquiler Planta Baja en Complejo Las Piedras. Nordelta. 3 Ambientes. Jardin Parrilla Amenities · Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - Las Piedras, 3 ambientes, 77 m², USD 1.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.325).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.325/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Castaños - Las Piedras

Descripcion

Excepcional planta baja en el prestigioso Complejo Las Piedras, ubicado en el barrio Castaños de Nordelta. Este departamento ofrece una combinación única de comodidad, diseño moderno y tranquilidad, ideal para quienes buscan un hogar en un entorno privilegiado. Al ingresar, encontrará un luminoso living comedor con cocina integrada, que se extiende hacia un hermoso jardín a través de amplios ventanales equipados con mosquiteros. La galería cubierta con parrilla y el jardín cercado de 43 m² ofrecen un espacio perfecto para disfrutar al aire libre con total privacidad. Este departamento cuenta con dos dormitorios en suite, que garantizan confort y privacidad. El dormitorio principal dispone de un amplio placard doble, mientras que el segundo dormitorio, de tamaño ligeramente menor, también incluye placard y baño en suite. Ambos dormitorios están equipados con cortinas blackout roller, asegurando un descanso óptimo. Las medidas aproximadas de los dormitorios son de 3 x 3 m, o 3.20 x 3 m. La calefacción es por losa radiante, con una caldera dual que provee agua caliente y calefacción a todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. El espacio incluye una cochera semi cubierta y el complejo ofrece seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y protección. Además, el complejo dispone de una variedad de servicios y amenities, tales como pileta comunitaria, sala de juegos, solarium, Restaurante, 3 cancha de tenis, cancha de football, de paddle, y una amplia plaza de juegos, laguna y más. El entorno privado y las áreas verdes hacen de este lugar una opción inmejorable para vivir. Cercano a Sanatorio, centro comunitario y a la salida de Nordelta por Bancalari; lo que aporta practicidad y excelentes accesos. Eduardo Martire Palacio Matricula CSM 2188. Martire Propiedades Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y planos son meramente ilustrativos pudiendo haber sufrido alguna modificación o corrección.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler Planta Baja en Complejo Las Piedras. Nordelta. 3 Ambientes. Jardin Parrilla Amenities, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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