Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.250

Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes

Departamento en Las Piedras

Departamento en Alquiler Piedras Castaños · Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - Las Piedras, 3 ambientes, 85 m², USD 1.250/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
81 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Castaños - Las Piedras

Descripcion

Excelente Dúplex de 3 Ambientes en Primer Piso con Ascensor, Gran Balcón y Parrilla – Las Piedras, Los Castaños, Nordelta Moderno y luminoso dúplex de 3 ambientes, ubicado en un primer piso con ascensor, dentro del exclusivo complejo Las Piedras, en el barrio Los Castaños, Nordelta. Una propiedad que combina diseño, confort y privacidad, con una excelente distribución y detalles de calidad. Con 6 años de antigüedad, la unidad se destaca por su máxima privacidad y excelente estado de conservación. Cuenta con calefacción por piso radiante, equipos de aire acondicionado frío/calor Inverter, cortinas Blackout en los dormitorios y Sunscreen en el living-comedor. Además, posee artefactos de iluminación instalados, interiores de placard y alacenas completamente terminados. El área social se integra con una amplia galería/balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre, complementada por balcones adicionales que aportan aún más luz y ventilación. Incluye cochera. Amenities y servicios del complejo: •? ?Piscina de 25 metros. •? ?Piscina para niños. •? ?Acceso a todos los amenities del barrio: playa, SUM, canchas de tenis y cancha de fútbol. Ubicación privilegiada Las Piedras se encuentra dentro de Los Castaños, uno de los barrios más buscados de Nordelta. Su ubicación estratégica, a solo 500 metros del acceso al Corredor Bancalari, permite una rápida conexión con los principales accesos, además de encontrarse muy próximo a colegios, centros comerciales y toda la oferta de servicios de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y disfrutar del estilo de vida que ofrece Nordelta.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.331
En 12 meses
~USD 1.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 7 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en Alquiler Piedras Castaños, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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