Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes

Departamento Planta Baja en Alquiler - 3 Ambientes, Las Piedras, Nordelta, Tigre

Boulevard los Castaños 300 · Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - Las Piedras, 3 ambientes, 77 m², USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 1.225).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.225/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
81 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Castaños - Las Piedras

Descripcion

DEPARTAMENTO PLANTA BAJA CON JARDIN • 2 DORMITORIOS • EN VENTA o ALQUILER / BARRIO LAS PIEDRAS LindÍsimo departamento de 3 ambientes en esquina en planta baja con Jardin y parrilla, para disfrutar todo el año. Cuenta con un área cubierta de 77 m2 y una superficie descubierta de 48 m2 Todo el departamento se desarrolla en una sola planta Amplio living-comedor con cocina abierta e integrada, muy práctico y funcional. Puertas ventanas con acceso al deck que mira hacia el jardín interno y pileta del complejo. La orientación es Noroeste convirtiendo a este departamento en muy luminoso. A la entrada cuenta un toilette y con una baulera para espacio de guardado. Posee dos dormitorios: un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, con salida a un patio interno y otro dormitorio con su baño completo y también vista al jardín interno. Ambos cuentan con Aire Acondicionado frio/calor . Cuenta con una cochera privada y techada (semi cubierta) Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes. Se entrega con toda la luminaria instalada y los rollers blackout en los dormitorios. Apto mascotas LOS CASTAÑOS Ubicación privilegiada, a metros del ingreso por Bancalari y en cercanía a los colegios principales colegios de la zona: Northlands, Michael Ham. Ubicado muy cerca de el nuevo Centro Cívico, la Clínica Swiss Medical, Manso Restaurant y Unido. + Seguridad 24hs + SUM y pileta + Canchas de tenis, fútbol y playón deportivo + Cocheras de cortesía Comercializa AR Realty Investments martillera Angeles Russo CMCPSI 6498 CUCICBA 8090 . COMERCIALIZA CLARA SCUDERI Real Estate • Martillero y Corredor Público: Clara Scuderi, matricula CMCPSI 7308

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 7 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Boulevard los Castaños 300, Castaños - Las Piedras, Tigre, Buenos Aires

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