venta
USD 185.000
Departamento · 62m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Yoo Nordelta·2 amb · 1 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. del Golf al 600, Yoo Nordelta
USD 185.000
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Departamento en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. del Golf al 600, Yoo Nordelta
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Yoo Nordelta
Pide USD 185.000, un 5% menos que lo normal entre los 396 departamentos de 1 habitacion en venta en Yoo Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Golf al 600.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.558lo normal · 3.7293.1514.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 193.933
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.650
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta 2 Ambientes y Medio en Yoo 2, Nordelta Moderno, luminoso y con excelente calidad constructiva.
Moderno departamento de 2 ambientes en venta, ubicado en el prestigioso barrio Yoo Nordelta, con excelente distribución y detalles de categoría.
Video del departamento disponible en la publicación Distribución:
• Hall de ingreso
• Amplio living comedor con cocina integrada
• Lugar de escritorio o segundo dormitorio con baño completo
• Balcón con parrilla propia
• Dormitorio principal con baño completo en suite
• Detalles en mármol y terminaciones de alta calidad
• 1 cochera cubierta Amenities del complejo:
• Piscina descubierta
• Piscina cubierta climatizada
• SUM (Salón de Usos Múltiples)
• Sala de juegos
• Gimnasio totalmente equipado
• Seguridad 24 hs Ubicado en una zona estratégica de Nordelta, con acceso rápido a centros comerciales, restaurantes, colegios y servicios.
Consultanos para más información o coordinar una visita!! Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante.
Comercializa BIEF Realtors.
Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.284 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.284/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Golf al 600
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Bahia Market10 min · 672 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 666011 min · 686 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807911 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Yoo Nordelta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Yoo Nordelta esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 1,1% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Yoo Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 236.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Yoo Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.210/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Yoo Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 402.158
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Yoo Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Golf al 600, Yoo Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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