venta
USD 135.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rincon de Milberg·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Esquiu 400, Rincon de Milberg
USD 114.570
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 114.570
= $ 180,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Esquiu 400, Rincon de Milberg
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg
Pide USD 114.570, un 7% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 1 habitacion en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Esquiu 400.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.438lo normal · 2.6082.842
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 122.572
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.549
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[SELECTION-147] UN BARRIO PRIVADO EN ALTURA, full amenities, solárium, pileta, sum, gimnasio, cancha de pádel, parrillas y seguridad 24hs.
FORMA DE PAGO EN 30 O 60 CUOTAS DEPENDIENDO LA UNIDAD
• MONOAMBIENTE DE 40MTS 30 % de anticipo U$S Ver datos ,8.- y saldo en 60 cuotas fijas en dólares de u$s919,07.-
• 2 AMBIENES DE 54MTS 30 % de anticipo U$S 31719,6.- y saldo en 60 cuotas fijas en dólares de u$s1233,54
• 3 AMBIENES DE 78MTS 30 % de anticipo U$S 46272,6.- y saldo en 60 cuotas fijas en dólares de u$s1799,49.- Entrega prevista FINES 2028 Remeros Brickell es un proyecto de tres modernos edificios conectados entre sí por senderos peatonales, plazas y áreas verdes.
Ubicación estratégica: la salida más rápida y directa a CABA, Nordelta y el nuevo Tigre.
Conexión directa con Bicisenda y Circuito aeróbico de Camino de los Remeros Llámame y organizamos una visita a la unidad modelo.
Vico Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.647 en total: USD 114.570 del aviso mas USD 8.077 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.027.202 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.647
- Precio del aviso
- USD 114.570
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.772
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.146
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.159
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.027.202/mes
Necesitas ingresos por $ 4.108.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.643) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Esquiu 400
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Almacen Jiace · Garibaldi9 min · 585 m
La nueva Postina11 min · 730 m
Damor · Garibaldi13 min · 837 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 ALFONSINA STORNI · primaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°35 · secundaria · publica8 min · 510 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARTIN DE PORRES · inicial · privada9 min · 607 m
Salud
CENTRO MEDICO DEL SOL (TIGRE) · centro de salud · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rincon de Milberg
El precio de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 12.900% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 133.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rincon de Milberg
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 180.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Rincon de Milberg
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rincon de Milberg
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.626
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 222 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esquiu 400, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rincon de Milberg
venta
USD 105.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Rincon de Milberg·1 amb · 36 m2·hace 2 dias
venta
USD 189.000
Departamento · 81m² · 3 Ambientes
Rincon de Milberg·3 amb · 2 dorm · 81 m2·hace 3 dias
venta
USD 183.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Rincon de Milberg·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 5 dias
venta
USD 179.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Rincon de Milberg·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 5 dias
venta
USD 269.000USD 298.000bajo10%
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Rincon de Milberg·3 amb · 2 dorm · 97 m2·hace 5 dias