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Departamento en venta en Qbay Golf · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 173.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 273,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Qbay Golf · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Nordelta, Q Bay Golf

Q Bay Golf Torre 2 0, Nordelta Q Bay Golf, Tigre · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Qbay Golf

Esta en lo normal

Pide USD 173.000, un 4% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en venta en Qbay Golf publicados a menos de 10 cuadras de Q Bay Golf Torre 2 0, Nordelta Q Bay Golf, Tigre.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.844lo normal · 3.989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 179.500
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.111
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Tu oasis en Nordelta! Disfruta de este luminoso departamento 2 ambientes en Q Bay Golf, dos cocheras, baulera, con una vista panorámica inigualable a la laguna central. Ideal para aquellos que buscan tranquilidad, un espacio verde propio y un estilo de vida rodeado de naturaleza. Características destacadas: Ubicación premium: Islas del Golf, Nordelta. Amplios espacios: Living comedor integrado, cocina con desayunador, dormitorio con placard de piso a techo. Comodidad: Baño instalado completo, galeria con parrilla, jardin privado, baulera. Dos cocheras: Fija cubierta y semicubierta. Amenities de lujo: Pileta, Solárium, jardín, muelle, laundry, cocheras de cortesía. Equipamiento: Aire acondicionado, calefacción por losa radiante, caldera Peisa. Posibilidad de venta amoblado. No te pierdas esta oportunidad de inversión y de vivir en este hermoso departamento!. Para mas información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 185.197 en total: USD 173.000 del aviso mas USD 12.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.553.624 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 185.197
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.187
Sellos y tasas~1%
USD 1.730
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.553.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.214.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco5 min · 297 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 324 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 724 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 730 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 622 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Qbay Golf

El precio de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Q Bay Golf Torre 2 0, Nordelta Q Bay Golf, Tigre, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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