Departamento en venta en Qbay Golf · 2 ambientes

Departamento en venta en Qbay Golf · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Qbay Golf, Islas del Golf, Nordelta

Departamento de 2 ambientes en venta -QBAY Golf - Islas del Golf - Nordelta. 0 · Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Qbay Golf

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 1% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en Qbay Golf publicados a menos de 10 cuadras de Departamento de 2 ambientes en venta -QBAY Golf - Islas del Golf - Nordelta. 0.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 3.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 96% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 178.302
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.111
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bellisimo departamento de 2 ambientes en venta -QBAY Golf • Islas del Golf • Nordelta, Tigre. Exclusivo Departamento en Piso 5 con una vista lindísima a la laguna central, cochera semicubierta y baulera grande. • Cocina integrada con mesada y barra desayunadora de granito, 4 anafes eléctricos al igual que el horno; • Living -comedor muy luminoso por medio del cual se accede al balcón terraza con pisos de deck y parrilla. Barandas metálicas con paneles de vidrio. • Dormitorio con un amplio placard. • 1 baño completo. Los piso de los ambientes son de porcelanato. Amenities: -2 Muelles con Bajada al Lago para Actividades Acuáticas sin Motor. -Piscina Grande para adultos y 2 para Niños. Vestuarios con Duchas. Canchas de Tenis, Gimnasio. El Exclusivo Complejo Cuenta con una ubicación privilegiada, con varios accesos y salida directa a la Ruta 27 sólo para propietarios. MARTILLERO PUBLICO RESPONSABLE FELIPE MARIO SZURLEWICZ MATRICULA 3645 CUCICBA Y MATRICULA 5060 CMCPSI Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Felipe Mario Szurlewicz CMCPSI N°5060 Folio N°137 Libro N°8.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco5 min · 293 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55485 min · 317 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 616 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Qbay Golf

El precio de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Qbay Golf

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Qbay Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento de 2 ambientes en venta -QBAY Golf - Islas del Golf - Nordelta. 0, Qbay Golf, Tigre, Buenos Aires

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