Departamento en venta en North Coral Plaza · 2 ambientes

Departamento en venta en North Coral Plaza · 2 ambientes

Departamento en North Coral Plaza

North Coral Plaza · North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
82 m²
Piso
4
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de North Coral Plaza

Conviene mirarla

Pide USD 128.000, un 32% menos que lo normal entre los 402 departamentos de 1 habitacion en venta en North Coral Plaza publicados a menos de 10 cuadras de North Coral Plaza.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.560lo normal · 3.7503.1654.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 187.500
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
355 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en Último Piso | North Coral Plaza Ubicado en el prestigioso complejo North Coral Plaza en Nordelta, este exclusivo dúplex ofrece una experiencia de vida única y moderna. La unidad se encuentra en los pisos 4° y 5°, con un diseño funcional que maximiza la luz natural y las vistas panorámicas del entorno. Distribución: • Planta Baja: Ingreso por el 4° piso donde se sitúa un amplio living, cocina completamente equipada, un baño completo y un generoso balcón terraza de 20 m². Este espacio invita a disfrutar de momentos al aire libre con vistas privilegiadas. • Planta Alta: Una gran habitación con cerramiento y balcón terraza propio, orientado al sol durante todo el día, ideal para relajarse y contemplar los atardeceres. Características adicionales: • Superficie cubierta de 50 m² más 20 m² de balcón terraza, totalizando 70 m² de superficie utilizable. • Cochera cubierta en el subsuelo de 12,5 m² y baulera adjunta, ofreciendo comodidad y seguridad. • Conexión de gas disponible, aunque actualmente todo es eléctrico. • Escritura como monoambiente con planta alta incorporada. El edificio North Coral Plaza ofrece una variedad de amenities de primer nivel: • Seguridad 24 horas, encargado y personal de limpieza para su tranquilidad. • Gimnasio, sauna, laundry y SUM con quincho con capacidad para 20 personas. • Piscina con solarium y reposeras, ideal para disfrutar de los días soleados. Frente al centro comercial, esta propiedad no solo proporciona un hogar cómodo y moderno, sino también una ubicación inmejorable, con fácil acceso a servicios como internet, electricidad y agua potable. Un espacio diseñado para quienes buscan calidad de vida y confort en un entorno seguro y conveniente. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.154.592 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.592/mes

Necesitas ingresos por $ 4.618.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 799 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 799/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66604 min · 267 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 304 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 353 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en North Coral Plaza

El precio de departamentos de 2 ambientes en North Coral Plaza esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en North Coral Plaza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en North Coral Plaza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

North Coral Plaza, North Coral Plaza, Tigre, Buenos Aires

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USD 128.000
Departamento en venta
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