Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Acqua Marinas. con Vista Al Río.

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Acqua Marinas. Con Vista al Río. · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
88 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 62% mas que lo normal entre los 153 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Acqua Marinas. Con Vista al Río..

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.593lo normal · 3.4502.9634.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 203.550
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.558
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento 2 ambientes grande ubicado en el prestigioso complejo Acqua Marinas, Nordelta al río.ANTICIPO 244.000 USD Y SALDO EN 12 CUOTAS DE 5700 USD- Entrega aprox septiembre 2026. Descubrí una propuesta ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con el confort de un edificio moderno frente al río. Esta unidad cuenta con un diseño funcional y luminoso, con espacios pensados para disfrutar cada momento. • Cocina integrada y equipada, con barra desayunadora • Amplio estar comedor con salida a gran balcón terraza semicubierto • Dormitorio con vestidor • Baño completo + toilette de recepción • Balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre • Cochera fija + baulera El edificio ofrece amenities de primer nivel: Piscina climatizada cubierta y piscina exterior con solárium húmedo Gimnasio con equipamiento de última generación SUM con parrilla Muelle privado y fogonero frente al río Mirador y senderos peatonales junto al río Jardines y terrazas privadas con vista al Río Luján Viví una experiencia única en un entorno natural, tranquilo y seguro, con salida directa al río y el respaldo de Nordelta. Ideal para quienes valoran el diseño, el confort y una conexión auténtica con la naturaleza. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.372 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.372/mes

Necesitas ingresos por $ 11.853.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.934
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes en Venta en Nordelta, Acqua Marinas. Con Vista al Río., Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Departamento en venta
WhatsApp