Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes de Pozo en Venta con Jardín en Nordelta, Zafiro.

Departamento 2 Ambientes de Pozo en Venta con Jardín en Nordelta, Zafiro. · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
108 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 223.200, un 13% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 2 Ambientes de Pozo en Venta con Jardín en Nordelta, Zafiro..

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.292lo normal · 3.7962.9544.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 197.418
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.405
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con jardín privado en Zafiro Nordelta- Con financiación Exclusiva unidad de 94 m² totales, que combina confort, diseño y contacto con la naturaleza, ubicada en Zafiro Nordelta. Cuenta con un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, toilette de recepción y una cocina integrada al living comedor, con salida directa al jardín privado y área semicubierta, ideal para disfrutar del aire libre con privacidad. Con una superficie cubierta de 52 m², terraza de 17 m² y 25 m² descubiertos, este departamento ofrece una distribución funcional, moderna y muy luminosa. Diseñado con materiales de calidad y detalles de categoría, Zafiro Nordelta brinda un entorno único con seguridad 24 hs, amenities de primer nivel y vistas abiertas, en una ubicación inmejorable dentro de Nordelta. Consultanos por mas opciones! Te brindamos un asesoramiento integral tanto para la compra de tu propiedad como para inversiones a corto y largo plazo. Nos encontramos en Nordelta y Puertos desde el comienzo. LLAMANOS PARA AYUDARTE!! Las imágenes pueden ser generales del barrio y no necesariamente corresponder al inmueble. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. CMCPSI 5849, CMCPSI 7223

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 238.935 en total: USD 223.200 del aviso mas USD 15.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.004.444 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 238.935
Precio del aviso
USD 223.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.401
Sellos y tasas~1%
USD 2.232
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.004.444/mes

Necesitas ingresos por $ 8.017.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.934
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes de Pozo en Venta con Jardín en Nordelta, Zafiro., Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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