Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 5 ambientes

Departamento en Venta en Nordelta, Tigre, G. B. a. Zona Norte

av del puerto 2035, nordelta 2000 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Piden de mas

Pide USD 2.167.900, un 37% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 4 habitaciones en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de av del puerto 2035, nordelta 2000.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.660lo normal · 5.5866.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.580.918
Tamaño normal
277 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.213
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 5 ambientes, en pozo, a estrenar en SO RIVERIE. Bahia, PB 1. UNIDADES DISPONIBLES DE 2 A 5 AMBIENTES. COCHERAS DISPONIBLES APARTE. Ubicado sobre el Canal Mayor, frente al Barrio El Yatch y a metros del Rio Lujan, So Riverie es un enclave de residencias en altura que representa el primer desarrollo de la serie The So Concept con el que la compañía desembarca en Nordelta. El desarrollo cuenta con 27.600 m² de superficie total, incluyendo áreas cubiertas y semicubiertas. Se compone de dos volúmenes —Edificio Río y Edificio Bahía—, ambos con aproximadamente 100 metros de frente al agua. Entre ellos, se ubica un sector de pileta y solárium, que funciona como espacio central del proyecto. Av. Del Puerto 2035, Nordelta. Sobre el Canal Mayor y frente al Barrio El Yacht. Forma de pago: anticipo 30% y 26 cuotas en dólares. El proyecto cuenta con 86 unidades funcionales en diversas tipologías, adaptadas a distintas necesidades. Ofrece departamentos de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con superficies desde 90 m² hasta 730 m² totales, incluyendo opciones con jacuzzis, piscinas privadas y amplios jardines. En los últimos pisos, los dúplex incorporan quinchos y terrazas. Con un diseño que prioriza la amplitud y la luminosidad, el desarrollo presenta un perímetro libre, alturas entre losas de hasta 2,80 metros y ventanales de 2,60 metros. Gracias a sus cuatro orientaciones, todas las unidades cuentan con vistas al agua, asegurando panorámicas abiertas y una óptima entrada de luz natural. Amenities: So Riverie ofrece 1.200 m² de amenities y servicios diseñados para conectar con el agua y la naturaleza. Su infraestructura de primer nivel abarca bienestar, deporte, trabajo y recreación, combinando tecnología, diseño y exclusividad. Con formas orgánicas y fluidas, los espacios se integran al paisaje en una propuesta que fusiona parque y arquitectura. Distribuidos entre planta baja y primer piso, las áreas semicubiertas y abiertas crean una transición natural entre interior y exterior, optimizando el disfrute de los residentes. Ubicación: So Riverie, se ubica en Nordelta Río, sobre Av. del Puerto 2035. En un entorno que integra residencias y comercios, su proximidad al río Luján y la Bahía Grande ofrece acceso a gastronomía, tiendas, servicios y actividades recreativas. Ubicado en una zona con infraestructura en constante evolución, combina calidad de vida, conectividad y naturaleza, posicionándose como una propuesta diferencial en Nordelta. imagenes ilustrativas, de ejemplo. Consultar por renders del interior de esta unidad en particular. . AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente al Martillero y Corredor Interviniente ni resultan vinculantes; ii) En SUSANA SADEJ BROKERS INMOBILIARIOS estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera; iii) En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes / gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. SUSANA SADEJ BROKERS IMOBILIARIOS Matricula CMCPSI 6948 / CUCICBA 8825

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.320.737 en total: USD 2.167.900 del aviso mas USD 152.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.468.790 por mes con ingresos de $ 77,9 M.

Costo total realUSD 2.320.737
Precio del aviso
USD 2.167.900
Escritura y honorarios~2%
USD 52.463
Sellos y tasas~1%
USD 21.679
Comision inmobiliaria~3%
USD 78.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.468.790/mes

Necesitas ingresos por $ 77.875.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 541.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 406.832, un 3,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 406.832
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 205 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av del puerto 2035, nordelta 2000, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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