Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en El Portal, Nordelta, Tigre

Torres Zafiro Nordelta | VENTA |Departamento | 2 ambientes | 1 dormitorio | Amenities | VENTA 0 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
91 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 229.800, un 1% menos que lo normal entre los 479 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Torres Zafiro Nordelta | VENTA |Departamento | 2 ambientes | 1 dormitorio | Amenities | VENTA 0.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.648lo normal · 3.6733.2104.263

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 231.413
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
470 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.633
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 ambientes TORRES ZAFIRO • en construcción entrega DICIEMBRE 2027 • FINANCIACION Venta unidad de dos ambientes con toilette, dormitorio en suite con vestidor, living comedor, balcón con parrilla, cochera y baulera. La unidad se entrega equipada con aires acondicionados en todos los ambientes, cortinas sistema Roller Screen en living / comedor y cortinas Sistema Roller Black Out en dormitorios. BOULEVARD CHICO Y CALLE DEL PORTAL, EN NORDELTA CENTRO El proyecto se encuentra emplazado a 100 metros del Centro Comercial de Nordelta, donde es posible llegar fácilmente mediante diferentes medios. Debido a su ubicación estratégica, está al alcance el Centro Médico, Bancos, Centro Comercial, Supermercados, Restaurantes y Estaciones de Servicio. También es de resaltar su proximidad a la Ruta 27, la cual posee transporte público a su disposición.TORRES ZAFIRO se plantea sobre un predio de Ver datos m2, orientado al noroeste – sudeste. La construcción propone unidades de 2, 3, 4 ambientes, piscina, sum, parque y cocheras propias. En la planta baja se cuenta con hall de entrada con ascensores. Cuenta con acceso y salida directo por dos calles diferentes. También cuenta con cocheras propias (con baulera o sin bauleras), y sectores destinados a servicios y mantenimiento. El subsuelo, al igual que planta baja, cuenta con acceso y salida directo por dos calles diferentes, cocheras propias con baulera o sin bauleras y sectores destinados a servicios y mantenimiento. DETALLES CONTRUCTIVOS Cielorrasos Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.Balcones: Terminados con enlucido de yeso. Revoques Exteriores: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimientoplástico color a definir. Revoques Interiores: Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajasde escaleras. Carpintería Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH(Doble vidrio hermético). Carpintería Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas en PVC. Puertas Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC.Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en melamina.Revestimientos Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. Depiso a techo. Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de KAREN S. WESTER, CMCPSI 7119.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.001 en total: USD 229.800 del aviso mas USD 16.201 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.054.447 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.001
Precio del aviso
USD 229.800
Escritura y honorarios~2%
USD 5.561
Sellos y tasas~1%
USD 2.298
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.054.447/mes

Necesitas ingresos por $ 8.217.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 328 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 378 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.934
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Torres Zafiro Nordelta | VENTA |Departamento | 2 ambientes | 1 dormitorio | Amenities | VENTA 0, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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