venta
USD 146.000
Departamento · 60m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Nordelta·1 amb · 60 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
USD 128.800
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Departamento en venta
USD 128.800
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Nordelta · 2 ambientes
Vistas Al Boat - Vista 3 - 3c
Vistas al Boat - Vista 3 - 3 C · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 128.800, un 29% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Nordelta publicados a menos de 10 cuadras de Vistas al Boat - Vista 3 - 3 C.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.683lo normal · 3.766
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 180.778
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.835
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Vistas al Boat llega a Bahía de Nordelta con un concepto claro: vivir rodeado de naturaleza, agua y diseño, sin resignar confort ni calidad constructiva.
El proyecto está compuesto por dos torres bajas de 4 pisos, pensadas para quienes buscan la tranquilidad de un entorno residencial con la estética moderna que caracteriza a los desarrollos más valorados de Nordelta.
Ofrece unidades de 2 y 3 ambientes, amplias, luminosas y diseñadas con una distribución eficiente.
Las plantas bajas cuentan con jardines privados, ideales para quienes quieren sumar verde y vida exterior a su día a día.
En materia de amenities, el proyecto acompaña el estilo de vida actual con: Piscina con solárium.
SUM equipado, perfecto para encuentros sociales o espacio de trabajo.
Cancha de pádel, un plus que eleva la experiencia del complejo.
Vistas al Boat es una oportunidad sólida para quienes buscan vivir en Nordelta o invertir en preventa en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento. J.C.
Quíntela Negocios Inmobiliarios deja constancia que todas las imágenes e información que se presentan son en carácter orientativo e ilustrativo, por lo tanto pueden sufrir modificaciones.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 137.880 en total: USD 128.800 del aviso mas USD 9.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.686 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 137.880
- Precio del aviso
- USD 128.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.117
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.675
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.156.686/mes
Necesitas ingresos por $ 4.626.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Don Jose12 min · 775 m
Los Tres Hermanos12 min · 776 m
Super Mundo12 min · 779 m
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada2 min · 104 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada2 min · 109 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada2 min · 118 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Presidente Arturo Frondizi7 min · 419 m
Plaza de las Americas9 min · 573 m
Plazoleta Juan de Benavidez11 min · 710 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico9 min · 560 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 198.934, un 13,5% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 179 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 198.934
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 179 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 198.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 186.490
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.794/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 124 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vistas al Boat - Vista 3 - 3 C, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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