Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Espigon 13 · 2 ambientes

Departamento en Venta en Espigón 13, Puerto Escondido, Nordelta

Departamento Amoblado en Venta y Alquiler en Espigón 13 1 dormitorio, Nordelta 100 · Espigon 13, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Espigon 13, 2 ambientes, 65 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.769 contra USD 3.000 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Espigon 13

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Y EN ALQUILER AMOBLADO – ESPIGÓN 13, NORDELTA Excelente departamento de 65 m², completamente amoblado y equipado, ubicado en Espigón 13, Nordelta. Cuenta con un amplio y luminoso ambiente principal, dormitorio, baño y espacios pensados para disfrutar de una estadía cómoda y funcional. Dispone de 2 equipos de aire acondicionado Split, cortinas blackout, lavasecarropas, microondas y caldera individual. La calefacción es por piso radiante, brindando confort durante todo el año. Además, cuenta con 2 cocheras, un diferencial muy importante. Una excelente opción para quienes buscan un departamento totalmente equipado, con comodidad y calidad de vida, dentro de Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.573.644/mes

Necesitas ingresos por $ 6.294.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market5 min · 294 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 632 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Amoblado en Venta y Alquiler en Espigón 13 1 dormitorio, Nordelta 100, Espigon 13, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Espigon 13

Busquedas relacionadas

USD 180.000
Departamento en venta
WhatsApp