Departamento 2 ambientes en venta en Vivanco 1500, Delta

Departamento 2 ambientes en ventaen Vivanco 1500, Delta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Delta

Conviene mirarla

Pide USD 128.100, un 22% menos que lo normal entre los 337 departamentos de 1 habitacion en venta en Delta publicados a menos de 10 cuadras de Vivanco 1500.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.209lo normal · 2.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 163.283
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.884
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este departamento de 2 ambientes en venta en Delta, Tigre forma parte del desarrollo Domus Delta, una propuesta que combina diseño moderno, amplitud de espacios y una ubicación estratégica frente al río en pleno corazón de Tigre. La unidad, con 65,70?m² propios, está diseñada para ofrecer confort y luminosidad gracias a su distribución fluida que integra un living-comedor con cocina integrada y un dormitorio con ventilación natural. Los grandes ventanales y el balcón propio conectan los ambientes con el exterior, aportando una sensación de amplitud y un vínculo permanente con el entorno del río. El edificio, que se desarrolla en siete pisos con materiales y terminaciones de calidad, también ofrece amenities en el último nivel con vistas de 360 grados, terraza verde, piscina con solárium y espacios de parrillas pensados para el disfrute diario y el esparcimiento. Esta unidad se presenta como una alternativa ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión, donde el equilibrio entre naturaleza, servicios urbanos y conectividad se convierte en un valor diferencial en el mercado inmobiliario del norte del Gran Buenos Aires. Para coordinar una visita a esta propiedad contactate con Tizado Propiedades. Si estás pensando en vender o alquilar un inmueble, ofrecemos nuestros servicios caracterizados por la seriedad y trayectoria de la marca, acompañándote con profesionalismo y compromiso en todo el proceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.131 en total: USD 128.100 del aviso mas USD 9.031 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.494 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.131
Precio del aviso
USD 128.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.100
Sellos y tasas~1%
USD 1.281
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.155.494/mes

Necesitas ingresos por $ 4.621.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vivanco 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Prefectura Naval Argentina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Full1 min · 68 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 368 m
3657 min · 463 m
Educacion · 18 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada7 min · 448 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada7 min · 458 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada7 min · 465 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Prefectura Naval Argentina3 min · 162 m
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 164 m
rampa publica · Paseo Victorica6 min · 354 m
Salud · 6 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico9 min · 562 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado9 min · 596 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Delta

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Delta esta hoy en una mediana de USD 120.050, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Delta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 120.050
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Delta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vivanco 1500, Delta, Tigre, Buenos Aires

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