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Departamento 2 ambientes en venta en Condominios Wyndham Jc4332609238c 200, Condominios de la Bahia
Departamento en venta
USD 149.000
+ ARS 418.000 de expensas
= $ 235,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Condominios Wyndham Jc4332609238c 200, Condominios de la Bahia

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Condominios de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 27% menos que lo normal entre los 519 departamentos de 1 habitacion en venta en Condominios de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Condominios Wyndham Jc4332609238c 200.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.709lo normal · 3.7153.1504.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 204.314
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
495 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.604
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Condominio de 2 ambientes piso alto Living comedor, Cocina integrada. Vista a Avenida del Puerto. 1 dormitorio con muy buen placard. baño completo. cochera fija cubierta. baulera. amoblado. opcional membresia hotel Wyndham. primera escritura. apto credito bancario. Ambientes: Dormitorio Cochera

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.007 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condominios Wyndham Jc4332609238c 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market2 min · 105 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 399 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominios Wyndham Jc4332609238c 200, Condominios de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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